¿Qué es el cuadro de amortización de tu hipoteca y por qué es tan importante conocerlo?

El cuadro de amortización de una hipoteca es un documento donde se muestran todos los pagos que deberás hacer para terminar de devolver tu préstamo hipotecario. En este cuado se especifica en qué fechas debes pagar tu cuota, cuál es el importe de cada una y cuánto pagarás de interés.

Es muy importante conocerlo ya que te ayudará a realizar los cálculos en el caso de que quieras amortizar anticipadamente.

Veamos un ejemplo de una hipoteca de 150.000 euros a 20 años con un interés filo del 2.5%, en el cuadro tenemos las siguientes columnas.

• Periodo. La fecha en la que se tiene que realizar el pago y el número de meses que necesitas para devolver el préstamo.
• Importe de la cuota. La suma de capital y de intereses, es decir, el importe total que pagas de cuota cada mes.
• Intereses . La cantidad de la cuota que hace referencia a los intereses, es decir, lo que te cobra la entidad bancaria por prestarte su dinero.
• Capital reembolsado. Es la cantidad de dinero que devolverás al banco cada mes cuando pagues cada cuota.
• Capital del préstamo pendiente de amortizar. Hace referencia a la cantidad de dinero que queda por devolver del préstamo después de pagar cada cuota.

Este sería el cuadro de amortización de la hipoteca:

En el caso de una hipoteca variable,  el cuadro de amortización es una simulación, ya que solo te servirá para saber cuánto pagarás hasta que se revise tu hipoteca (normalmente a los 6 meses o al año).