¡Boom! Comienza el derrumbe hipotecario

Como era previsible, tras el alza en los tipos de interés, el mercado hipotecario se está derrumbando, en concreto el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,7% el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 28.344 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,25%, su cifra más alta desde julio de 2016, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el descenso interanual de agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de tasas negativas, aunque la de agosto ha sido más pronunciada que la registrada en julio (-18,8%).

El total de préstamos sobre viviendas contabilizado en agosto (28.344) es la segunda cifra más baja desde enero de 2021, sólo superada por la de abril de este año, cuando se constituyeron algo más de 27.000 hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,6% interanual en el octavo mes del año, hasta los 138.171 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 26,2%, hasta rozar los 3.916,3 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (6.046), Cataluña (4.472) y Madrid (4.139).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (853,3 millones de euros), Andalucía (788,9 millones) y Cataluña (694,6 millones).

Sólo en dos comunidades se firmaron el pasado mes de agosto más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2022: Canarias, con un avance del 11,8%, y Murcia (+4%). En el resto de regiones se registraron descensos interanuales, especialmente en Cantabria (-34,9%), Madrid (-31,4%) y Comunidad Valenciana (-30,6%).

En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 3%, mientras que el capital prestado retrocedió un 6,6%, su mayor descenso en un mes de agosto desde 2020.

En los ocho primeros meses de 2023, los préstamos hipotecarios para vivienda se han reducido un 15,4%, con un descenso del capital prestado del 17% y una disminución del importe medio del 1,9%.