En el actual entorno hipotecario, tan lleno de nubarrones, los españoles parecen decantarse por las hipotecas mixtas, una opción razonable ya que es una garantía de no equivocarse en su elección.
El centro de estudios Tirotea ha presentado hoy su informe con los datos reales que gestionaron durante el mes pasado (octubre de 2023), estas son algunas conclusiones.
- En octubre, el 42,76% de las hipotecas que se han firmado en TRIOTECA fueron a tipo fijo, el 55,26% a tipo mixto y el 1,97% a tipo variable.
- El Euríbor se ha mantenido todo el mes por encima del 4%. Cierra el mes de octubre en una media provisional del 4,052%.
- El interés a tipo fijo de los clientes de TRIOTECA se sitúa en octubre en el 2,97% este mes. En cambio, las hipotecas mixtas se alejan cada vez más de las fijas, convirtiéndose en la mejor alternativa. Cierran el mes de con una media del 2,55% en el periodo fijo, y del Eur + 0,66% en el periodo variable.
- Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en octubre se ha traducido en un ahorro medio mensual de 243€ para quienes han optado por el tipo fijo y 325€ a tipo mixto.
- El valor nominal medio de hipoteca que se han solicitado en octubre es de 147.599€.
- El valor medio de la vivienda ha descendido hasta los 198.284€.
Ricard Garriga, CEO de TRITOECA: “Que el Banco Central Europeo haya decidido frenar las subidas de tipos es una buena noticia para el sector. Sin embargo, para aquellas personas que están pensando en contratar o mejorar una hipoteca, el tiempo sigue siendo muy importante. Mientras el tipo de referencia del BCE se sitúa en el 4,5%, la media en España es del 2,97% en octubre. Esto se debe a que los bancos no han trasladado las subidas de tipos de forma inmediata, sino poco a poco. Como no está previsto que la institución europea baje los tipos en un corto plazo, cabe esperar que la financiación se pueda encarecer. Por lo tanto, en lo que respecta a tu hipoteca: ‘no dejes para mañana lo que puedas hacer hoy”.
Probablemente a medida que el Euribor vaya bajando veamos como las hipotecas variables vuelven a crecer en cuota de mercado pero de momento parece claro que lo que prefieren los españoles son las mixtas.