Si en tu casa no ingresas 4.000€ al mes ya te puedes ir olvidando de hipoteca

En España, la figura más representativa de quienes adquieren una hipoteca para la compra de una vivienda corresponde a parejas con un ingreso promedio mensual conjunto de poco más de 4.200 euros y contratos de trabajo estables. Esta es una generalidad que se observa en la mayoría de las entidades hipotecarias, donde la colaboración de dos titulares se vuelve esencial para cubrir los gastos de adquisición de una propiedad. Sin embargo, existen variaciones en el perfil de los hipotecados dependiendo de la región.

Un caso particular es el de comunidades como Andalucía, Aragón, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Galicia y el País Vasco, donde es más frecuente que las hipotecas se contraten individualmente. En estas áreas, el sueldo medio de los solicitantes únicos es de 2.227 euros, de acuerdo con un estudio de Rastreator sobre el perfil hipotecario en el país.

El estudio también señala que en ciertas zonas, los precios de las viviendas no han escalado tanto como en otras, permitiendo el acceso al mercado inmobiliario a personas solteras, en especial a los jóvenes, que se benefician de períodos de amortización más largos. En Andalucía, Aragón y el País Vasco, la edad promedio de los titulares ronda los 30 años.

Independientemente de la comunidad autónoma, se necesita un contrato indefinido y un salario mínimo para ser considerado un candidato idóneo para la concesión de una hipoteca. Las entidades bancarias han fortalecido estos requisitos ante las recientes alzas del euríbor.

Por otro lado, en regiones con un mercado inmobiliario de alto valor, como Madrid y Cataluña, se distingue un perfil medio diferente: dos titulares con contratos estables y un ingreso conjunto que supera los 4.000 euros, lo que responde a la necesidad de enfrentar costos más elevados, tanto en la adquisición como en las cuotas mensuales de las hipotecas.

A pesar de la subida del euríbor, las hipotecas a tipo fijo siguen siendo la opción preferida por los españoles que utilizan el comparador de Rastreator. Las entidades bancarias continúan ofreciendo estas hipotecas debido a que presentan tasas de interés aún por debajo del euríbor.

Aragón lidera la lista de comunidades con una mayor proporción de hipotecas fijas, seguido de cerca por Madrid, Asturias, Murcia y Castilla-La Mancha. Además, las hipotecas mixtas han cobrado protagonismo en el mercado, superando a las variables gracias a sus atractivos tipos de interés. Andalucía, el País Vasco, Galicia, la Comunidad Valenciana y Baleares son las comunidades con mayor demanda de estas hipotecas.