¡Por fin es lunes! Concretamente es el 6 de noviembre, día internacional del saxofón para recordar al padre del instrumento, Adolphe Sax, así que acompaño el artículo con una foto de la saxofonista más importante de todos los tiempo, Lisa Simpson y para conmemorar este día también os dejo al final del artículo un tema de Kenny G, que lo odio ya que Kenny G es al jazz lo que la pizza hawaiana a la cocina italiana. Y esta semana estoy contento porque creo que va a ser en la que el Euribor pierda el 4% y si no lo hace prometo haceros un regalo el viernes. Mucho han cambiado las cosas en solo un mes, hemos pasado de pensar en que lo veríamos en el 4.5% o incluso el 5% a tener un poco de optimismo que nos lleva a sospechar que lo peor ya ha pasado.
Bueno, lo peor no ha pasado todavía porque todavía tenéis debajo la canción de Kenny G que es más insufrible que una subida de tipos del BCE. De verdad que lo siento.
Comenzamos la semana con una subidita que de momento no nos preocupa mucho ya que llevábamos muchos días de bajadas y alguna corrección tendría que haber. En concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España sube 18 milésimas en su tasa diaria hasta el 4.022%. En cuanto a la media provisional del mes de noviembre, con solo dos días cotizados se queda momentáneamente en el 4.021%, y podríamos cerrar el mes con la segunda bajada mensual del año (la media de octubre fue del 4,16%), aunque las revisiones de las hipotecas serían al alza ya que su valor hace seis meses fue sensiblemente más alto (mayo cerró en el +3,862%) así como el de hace un año (2,828% en noviembre de 2022).
En la reunión más reciente de política monetaria, celebrada el 26 de octubre, el Banco Central Europeo decidió mantener los tipos de interés después de haberlos subido diez veces consecutivas, el 14 de septiembre, el 21 de julio, el 15 de junio y el 4 de mayo en 26 puntos básicos y en 50 puntos el 16 de marzo, el 02 de febrero y el 15 de diciembre, cuando comenzó a desacelerar el ritmo de las subidas. Anteriormente, el 27 de octubre y el 08 de septiembre, las tasas directrices subieron en 75 puntos base.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
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Pole
Un 4% sostenido en un momento en el que la Eurozona está entrando en recesión asegura una recesión segura.
Esa recesión va a ir provocando que aumente el debate sobre la bajada de tipos de interés, pero tras haberlo subido en septiembre, y haber debatido la posibilidad de volver a subirlos en octubre (había consejeros del BCE que querían subir), está claro que no los van a bajar hasta bien entrado 2024, pero cuando lo hagan la recesión será dura.
Buenos días niños rata come quesitos.
BAJADA DE TIPOS DE INTERÉS = MÁS RECESIÓN
¿por qué? muy sencillo: cuando empezaron a subir tipos de interés en 2022, muchas empresas y particulares se endeudaron lo antes posible para evitar dichas subidas. Así, la gente durante 2022 y primeros de 2023 no paraba de comprar vivienda con las hipotecas preconcedidas "porque si no compro me van a subir el tipo de interés cuando se me venza la oferta del banco"..... de forma que todo subía de precio.
AHORA, si anuncian bajadas de tipos de interés ocurrirá lo contrario: "¿Para qué pagar una hipoteca fija al 4% si tal vez dentro de 9 meses esté al 2.5%?, mejor nos esperamos ", por lo que las operaciones de compraventa de todo (viviendas, coches, etc.) se van a estancar a la espera de la bajada, y eso va a acentuar la recesión de 2024.
Si anuncian bajadas de tipos no hace falta esperar....te coges una variable o mixta, o mejor aún, hacen que los bancos empiezan a competir bajando el interés de las fijas. Los precios no van a a bajar, sabiendo que los costes de edificación de obra nueva no bajan y encima no hay tanta oferta para la demanda existente. No tiene sentido. ¿Porqué van a bajar? Lo único por lo que bajaría es si hay una crisis con despidos masivos y no pueden pagar las hipotecas.....aunque tampoco podrán pagar los alquileres. ¿¿Solución??
Están poniéndonos a prueba hasta cuanto tiempo pueden exprimirnos sin que estalle nada. En cuanto se vayan acabando los fondos next generation (que es lo que nos está aguantando la economía), bajada de tipos drástica y gran recesión con estanflación como Japón.
Si yo me quiero comprar un coche, entonces que hago, ¿me espero un año a que bajen tipos y precios?... ¿o sólo bajarían los tipos y lo precios se estancarían y/o subirían?
Gracias becario
No quiero pagár más hipoteca, estoy harto de que me chupen 340€ sólo de intereses, abusones.....
Aunque empiecen a bajar poco a poco desde verano del 2024, queda sufrimiento para hipotecados variables más de año y medio, y eso si no repunta o no se controla la inflación con tanto conflicto.
Bajad el consumo.
Buenos días, ayer os dije y vuelvo a repetir, los trabajadores de la banca no tenemos la culpa de que algunos paguéis demás. Nosotros ofrecemos las hipotecas, productos financieros, etc con el fin de obtener mayor comisión + el sueldo base, que no es mucho. Por lo tanto los que os quejáis es porque no hos habéis informado bien y habéis aceptado lo primero que se os ha propuesto sin haberos informado previamente de otras opciones.
Soy un currante como todos vosotros y me interesa vender mas caro para obtener mayor ingreso. Todos haríais lo mismo estando en mi situación. Espero que os sirva de ayuda.
Juan Rodríguez
Gestor hipotecario de BBVA.
HOS?????? dios mío, this is the level!
Desde luego,....
Pues será ahora, porque hace unos años...
Eres un mierda muy poco profesional. El cliente no tiene porqué saber de opciones, has de ser tu el que tienes que orientarle, y no hacia la opción que más te deje o convenga, sino la que realmente más ventajosa sea para el cliente y NO, NO haríamos lo mismo en tu situación. Quizás tendrías que estar con los que le pica el prepucio, cantamañanas.
Pues muy mal hecho, yo soy asesor fiscal, mi trabajo no es igual que el tuyo, pero si debo orientar a la gente a la opción más ventajosa, aunque tenga que de vez en cuando que tirar piedras contra mi propio tejado. Eso finalmente lo verá el cliente y volverá a contratar mis servicios o me recomendará a otra persona, si lo engaño para sacarle el dinero ni vuelve ni me recomienda. Lo tuyo es pan para hoy y hambre para mañana, como se nota que la empresa no es tuya y solo miras por tu bolsillo... Diciendo eso estás teniendo la culpa total que dices no tener, lamentable
Te garantizo que tu ni trabajas ni has trabajado en Banca....
Deja de trolear...
Y me juego lo que quieras !!!
Pd- La proxima vez prueba al menos a firmar como gestor comercial xD XD XD XD XD
Para el día del saxofón, lo suyo hubiera sido un vídeo como este, no a Kenny G (Oboe, creo, no saxofón)
https://www.youtube.com/watch?v=tNBL5OMeuno
A los de mi generación les traerá recuerdos....
Empezamos el lunes con unas pajichuelas compis?
"...porque no HOS habéis informado bien..."