Media septiembre: 2.946% (-0.221%)
Actualizado el 27 de septiembre de 2024
De poco ha servido la ley de vivienda para rebajar el precio del alquiler ya que subió en nuestro país hasta 11,23 euros por metro cuadrado en el mes de octubre, cifra un 7,1% superior a la del mismo mes de 2022 y un 0,7% por encima de la del mes de septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Este repunte mensual del 0,7% es la primera subida que registra el precio del alquiler tras cinco meses consecutivos de descensos.
“El precio del arrendamiento en España sigue aumentando con fuerza y atrás queda el espejismo de tendencia de ralentización que mostró desde el segundo trimestre del año. De hecho, las comunidades más tensionadas continúan mostrando incrementos muy relevantes, de dos dígitos, y alcanzando de nuevo precios máximos históricos”, ha afirmado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Según Matos, la problemática de desequilibrio entre oferta y demanda está empujando el precio al alza. “Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios”, ha advertido.
De acuerdo con los datos de Fotocasa, todas las comunidades autónomas elevaron el precio del alquiler en octubre en tasa interanual. En cinco regiones se superaron los dos dígitos, con Baleares a la cabeza (+21,3%). Le siguen Comunidad Valenciana (+17,2%), Canarias (+17%), Cantabria (+13,3%) y Cataluña (+10,1%).
Ya por debajo de los dos dígitos de incremento aparecen Andalucía (+9,6%), Madrid (+9,3%), País Vasco y Asturias (+9,2% en ambos casos), Castilla y León (+7,6%), Galicia (+7%), La Rioja (+6,6%), Castilla-La Mancha (+5,2%), Extremadura (+4,8%), Aragón (+4,5%), Murcia (+3,2%) y Navarra (+1,4%).
Según Fotocasa, tres comunidades superaron en octubre los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (15,09 euros/m2 al mes), Canarias (13,10 euros/m2 al mes) y Asturias (9,30 euros/m2 al mes).
Las viviendas más caras para alquilar se encuentran en Baleares y Madrid (16,97 euros/m2 al mes y 16,76 euros/m2 al mes, respectivamente); Cataluña (15,69 euros/m2 al mes), País Vasco (15,09 euros/m2 al mes), Canarias (13,10 euros/m2 al mes), Cantabria (11,39 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,36 euros/m2 al mes) y Navarra (10,73 euros/m2 al mes).
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Poner en alquiler una vivienda hoy en día es un ejercicio de riesgo. Y por eso son pocas las que salen al mercado.
A más de 15€/mes*m2, con un SMI de 1080€ y la tasa de paro actual, el riesgo es que la edad de emancipación se nos ponga en 45 años y la tan cacareada tasa de natalidad baje del 0.5. Pero riesgo, evidentemente.
Aquí el precio deberían ser unos 12€/mes*m2. Y por favor, no me vengas con la limitación de precios de Berlín blablabla, que allí se limitó a 9€/mes*m2 con salarios un 30% superiores a los de España.
Además, ya me dirás que riesgo tiene, si los propietarios se deducen:
El inquilino se deduce lo justito y depende de su edad, su nivel de renta y la comunidad autónoma en la que viva!