Ojo que ya empiezan a bajar las hipotecas fijas

Tras casi dos años de fuertes tormentas en el mercado hipotecario afectado por la fuerte y constante subida del Euribor, el panorama parece bastante calmado en un punto en el que parece que lo peor ha pasado y volveremos a ver bajadas en el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España.

CaixaBank, uno de los principales bancos, ha actualizado las condiciones de su hipoteca fija, reduciendo el interés aunque manteniéndolo cerca del 5%. Este cambio podría reavivar la competencia en el sector hipotecario, que había estado tranquilo en los últimos meses.

La entidad, que controla un 25% del mercado hipotecario en España, parece querer mantener su posición dominante. Ahora ofrece su hipoteca Casa Fácil Fijo a un TAE del 4,92% con la contratación de seis productos asociados, como domiciliación de nómina, seguros y otros servicios. Sin estos productos, el TAE es del 4,98%, bajando desde el anterior 5,28%.

Gonzalo Gortázar, CEO de CaixaBank, ha enfatizado el compromiso del banco con las hipotecas fijas. Según datos, desde 2015, CaixaBank ha otorgado unas 624.000 hipotecas, de las cuales el 78% son a tipo fijo, sumando unos 36.199,8 millones de euros no afectados por el aumento del euríbor.

Aunque enfocada en la hipoteca fija, CaixaBank también ofrece opciones variables y mixtas, adaptándose a las necesidades de cada cliente.

En comparación, BBVA y Banco Santander ofrecen hipotecas fijas con intereses más bajos. BBVA tiene una TAE de 3,92% con productos vinculados, mientras que Santander ofrece un 3,39% TAE, también con productos asociados. Recientemente, Santander redujo su TAE a 3,39% para su hipoteca a 30 años, lo que ha hecho su oferta muy competitiva.

En su última presentación de resultados, Santander reportó una reducción del 10% en la concesión de préstamos debido a la subida de tipos de interés y la inflación. A pesar de esta disminución, la entidad sigue siendo significativa en el mercado hipotecario. Héctor Grisi y José García Cantero, altos ejecutivos de Santander, destacaron que mantienen las mismas condiciones para la concesión de hipotecas, atribuyendo la reducción del crédito a un menor número de solicitudes.