En un entorno de subidas de tipos de interés en el que hemos visto como el Euribor ha subido del -0,5% hasta casi el 4,5% en menos de dos años, el verlo actualmente en estos niveles nos parece un fenómeno económico insólito y si bien, la subida lo ah sido, el tener al Euribor cerca del 4% es más normal que extraordinario.
Recientemente han entrevistado en Idealista a Ricardo Sousa, actual CEO de la inmobiliaria Century 21, una de las más importantes del país y como no podía ser de otra manera, le han preguntado también por la situación actual de las hipotecas y el Euribor, esta ha sido su contestación.
En España más del 60% de nuestras transacciones son con hipoteca y vivimos esa realidad de forma muy positiva. No podemos considerar caro un euríbor del 4%. Lo que teníamos antes no era normal. El grave problema para muchas familias es que han comprado una casa por encima de sus posibilidades, con la ilusión de una continuidad de unos tipos a un valor que no era real. Y este es el problema. Tenemos gran parte de las familias de España que han comprado una casa por encima de sus posibilidades.
En España, al contrario que en Portugal, desde los últimos años el número de hipotecas a tipo fijo ha dominado. Entonces tenemos también una tranquilidad por parte de las familias que han comprado con hipoteca a tipo fijo porque están protegidas. Además, en España más de un 75% son propietarias, la mayoría ya tienen sus casas totalmente pagadas o ya con cuotas muy bajas y los compradores o las familias que lo han hecho en los últimos años están protegidas por los tipos fijos.
Y razón no le falta, aunque es verdad que el Euribor está ahora por encima de su media histórica hay que entender que lo anormal es la situación que hemos vivido estos últimos años con cosas tan absurdas como tipos de interés negativo, algo que hace una década era inimaginable.
3 comentarios
En un país donde la vivienda está recogida como un derecho constitucional y con unos precios en una burbuja constante y desorbitada lo que no es normal que en un préstamo medio de 150000 euros la banca, recordemos rescatada con el bolsillo de los ciudadanos, obtenga unas ganancias de 100000 euros en intereses.
Se puede decir más alto, pero no más claro. Así es.
Y harta de que hablen de los hipotecados como si fuesen un ente sin vida.
Tendrá poca vergüenza este personaje, familia por encima de sus posibilidades dice!!!!!! 120.000 euros de intereses en hipotecas de 170.000 euros, y encima pisos por 220.000 y de ahí no bajan, por lo menos los de nueva construcción en mi ciudad, inviables los precios e inviables la cantidad de intereses en una hipoteca media, y dice que las familias viven y compran por encima de sus posibilidades, las palabras de este señor denotan su retraso pensante como director de nada, una basura de persona eres, enhorabuena por su nula capacidad de empatía, hágaselo mirar muy enserio.