Gana 4.000€ a su banco por cláusulas abusivas en la hipoteca

El Juzgado de Primera Instancia nº 50 de Barcelona ha fallado en contra de BBVA, ordenándole pagar 4.000 euros a un cliente por una cláusula nula en su contrato hipotecario. Según reclamador.es, BBVA deberá devolver 2.973,45 euros por gastos hipotecarios y más de 1.000 euros en intereses. Este fallo es relevante al rechazar la prescripción y declarar la nulidad de la cláusula de intereses de demora. BBVA también deberá asumir los costes legales.

Jorge Ramos, abogado, destaca la importancia de la sentencia por su gran suma indemnizatoria y por establecer que no hay prescripción para la nulidad de cláusulas abusivas. Los gastos hipotecarios han sido un problema recurrente para los bancos, enfrentándose a la justicia en favor de los consumidores.

En este caso concreto, el Tribunal Supremo dictaminó en enero de 2021 que las entidades financieras deben asumir el 50% del gasto de la firma del préstamo en la notaría, así como el 100% de los gastos de registro, gestoría y tasación, siempre y cuando la escritura sea anterior a la entrada en vigor de la ley hipotecaria de junio de 2019 y la cláusula de los gastos hipotecarios sea considerada abusiva.

“Con esta sentencia quedan resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario. Esta doctrina supone que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales”, afirmó por aquel entonces el alto tribunal.