¿Cuál es la rentabilidad del alquiler?

Comprar una vivienda para alquilar sigue siendo rentable, aunque cada vez menos. En concreto la rentabilidad bruta del alquiler en España en octubre fue del 6,22%, doce centésimas menos respecto al mismo periodo del año anterior, cuando alcanzó el 6,34%, y cinco centésimas menos en relación a septiembre (6,27%), según datos de Pisos.com.

De esta manera, el precio medio de una residencia de 90 metros cuadrados fue de 190.800 euros, mientras que la renta media mensual fue de 990 euros, por lo que el propietario obtuvo una rentabilidad de 11.880 euros brutos anuales.

“Ante la creciente demanda y la falta de oferta, el precio de las viviendas de alquiler no solo se mantiene, sino que crece de manera muy importante en algunas regiones más dinámicas”, ha señalado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.

LLEIDA, LA MÁS RENTABLE, Y SAN SEBASTIÁN, LA QUE MENOS

El ranking de Pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas muestra que Lleida, con un 7,56%, fue la más rentable. Le siguen Murcia (7,44%), Zamora (7,37%), Huesca (7,22%), Ávila (7,17%), Jaén (7,11%), Almería (7,09%), Huelva (6,97%), Castellón de la Plana (6,83%) y Teruel (6,76%).

En el lado contrario, San Sebastián, con un 3,58%, fue la que menos. Le siguen Pamplona (4,29%), Palma de Mallorca (4,63%), Cádiz (4,70%), Bilbao (4,70%), A Coruña (4,74%), Madrid (4,88%), Girona (4,89%), Pontevedra (5,04%) y Granada (5,16%).

“Durante este mes de octubre, y pese a acumular la mayor parte de la demanda, Barcelona (6,20%) y Madrid (4,88%) han mostrado una ligera reducción en su rentabilidad, bajando posiciones en el ranking de capitales de provincia, situándose en la 20 y 44, respectivamente”, ha apuntado Font.