La vivienda ignora la subida de las hipotecas y se encarece entre un 6% y un 9%

Contra toda lógica el precio de la vivienda de segunda mano subió entre un 6% y un 9% en noviembre frente al mismo mes de 2022, según cifras de los portales inmobiliarios, que sitúan el incremento intermensual por encima del 0,6%, pero por debajo del 1,37%.

En concreto, Idealista estima que la subida el mes pasado fue de un 7% comparado con noviembre de 2022 y de un 0,6% frente al mes de octubre de 2023, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en los 2.027 euros el metro cuadrado.

Este dato está un 4,2% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007, como ha destacado Idealista.

Por comunidades autónomas, doce registraron incrementos en los precios de las viviendas frente al pasado mes de octubre, liderando la subida Canarias (1,6%), seguida de La Rioja (1,1%), Castilla y León (0,9%), Región de Murcia (0,7%), Galicia, Comunidad de Madrid y Euskadi (0,6% en los tres casos).

Por el contrario, Navarra encabeza las regiones en las que ha caído el precio (-1,2%), por delante de Baleares (-0,3%), Cantabria (-0,3%) y Andalucía (-0,1%).

En cuanto a los datos de Fotocasa, estos apuntan a una variación anual del precio de la vivienda de un 6,2% y mensual del 0,6%, por lo que el coste del metro cuadrado estaría en los 2.172 euros. Este incremento interanual (6,2%) es el más bajo detectado en los once meses de 2023 por Fotocasa.

A nivel regional, los datos de este portal apuntan a que el precio subió en 16 comunidades respecto al año pasado, destacando los casos de Canarias (22,5%), Baleares (17,3%) y Navarra (10,9%).

Las subidas más reducidas se localizaron en Cataluña con 3,1%, Castilla-La Mancha con 2,8%, Castilla y León con 2,1% y Galicia con 2,0%.

Por su parte, Pisos.com sitúa el precio del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2.149 euros durante el mes de noviembre, un 1,37% más que en octubre y un repunte del 9,34% frente a noviembre de 2022.

Según Pisos.com, los incrementos más elevados a nivel anual se dieron en la Comunidad Valenciana (15,95%), Murcia (14,45%) y Canarias (13,19%).

Asimismo, las regiones más caras en noviembre fueron Baleares (4.159 euros el metro cuadrado), Madrid (3.703 euros el metro cuadrado) y País Vasco (3.068 euros el metro cuadrado) y las más baratas Extremadura (820 euros el metro cuadrado ), Castilla-La Mancha (880 euros al metro cuadrado) y Castilla y León (1.215 euros el metro cuadrado).