El Euribor de Diciembre pinta espectacular para los hipotecados

Diciembre no ha podido comenzar mejor para los hipotecados a tipo variable, de momento cuenta sus días de cotización por bajadas y en lo que llevamos de mes acumulamos un descenso de 201 milésimas que le ha llevado a terminar la semana en el 3,725%, su menor valor desde mediado de Abril. En términos mensuales, la media provisional de diciembre se queda en el 3,777% aunque de seguir esta tendencia es posible que la veamos cerrar aún más abajo.

Esto significa, que además de tener su segunda bajada mensual consecutiva, que su valor será inferior al de hace 6 meses con lo que a quienes les toque revisar su hipoteca cada medio año experimentarán por fin una rebaja en su cuota mensual, pero suerte tendrán quienes revisen anualmente ya que ellos tendrán todavía revisiones al alza y tendrán que esperar hasta diciembre del 2024 para ver como pagan menos.

¿Cuánto bajarán las hipotecas en diciembre de 2023?

Para calcularlo vamos a estimar que cierre el mes con una media del 3.75%, algo bastante factible aunque la próxima semana podríamos tener bruscos movimientos (no sabemos si al alza o a la baja) ya que el BCE se reúne el jueves 14, no obstante a día de hoy podemos estimar esa media como bastante probable.

En ese escenario, una hipoteca de 180.000€ referenciada al Euribor con un diferencial del 1% que revise semestralmente pasará de pagar 1.053€ mensuales a pagar 1.026€, lo que supone un descenso de 27€ al mes (320€ al año) en el caso de que la revisión sea anual la cuota se incrementará en 74,5€ mensuales (894€ anuales)

Como podéis observar, al menos en las revisiones semestrales el cambio de tendencia del Euribor se comenzará a notar sensiblemente en las economías domésticas, algo que esperamos se agudice durante los próximos meses.