Hoy ya hemos sacado en la oficina el turrón, los polvorones, el mazapán, las pesadillas, el rosco de vino, los mantecados y la sacarina para el café con leche porque hemos dado por iniciadas las vacaciones de navidad en el blog ya que oficiosamente hemos terminado el año en el Euribor y no tendremos reunión del BCE hasta el próximo 25 de enero (Jueves, como siempre). Si nada se tuerce deberíamos tener ya unos días de asueto, sosiego y tranquilidad. Que sí, que el Euribor seguirá cotizando todos los días y yo estaré aquí para darlo pero ya no habrá sorpresas y tendremos movimientos muy suaves hasta el año que viene.
Y ya sabéis lo que ocurre cuando hago una predicción, que no se cumple, así que ya veremos por donde nos vienen dadas para llevarnos algún meneo, aunque ojo, últimamente los meneos son a la baja. De lo que no me cabe la menor duda es que para los hipotecados va a ser una navidad tirando a dulce, sobretodos a los que revisen cada seis meses y lo hagan con el Euribor de diciembre ya que tendrán un pequeño aguinaldo cortesía de Lagarde.
Al grano, Becario que quiero saber el Euribor de hoy
Pues como dijimos ayer, la suerte está echada y de momento los que ganan son los hipotecados a tipo variable ya que el Euribor baja con fuerza tras la reunión de ayer del BCE, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España se desploma 75 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,644%.
En cuanto a la media provisional del mes de Diciembre, se queda momentáneamente en el 3.753%. De esta manera cerraremos el mes con la tercera bajada mensual del año (la media de octubre fue del 4,16% y la de noviembre del 4,022%) y la buena noticia viene para aquellos que revisen semestralmente pues verán como su hipoteca por fin baja, ya que el Euribor de hace medio año era sensiblemente más alto (junio cerró en el +4,007%) peor suerte correrán aquellos que revisen anualmente ya que hace un año el Euribor estaba en el 3,018%.
En la reunión más reciente de política monetaria, celebrada el 26 de octubre, el Banco Central Europeo decidió mantener los tipos de interés después de haberlos subido diez veces consecutivas, el 14 de septiembre, el 21 de julio, el 15 de junio y el 4 de mayo en 26 puntos básicos y en 50 puntos el 16 de marzo, el 02 de febrero y el 15 de diciembre, cuando comenzó a desacelerar el ritmo de las subidas. Anteriormente, el 27 de octubre y el 08 de septiembre, las tasas directrices subieron en 75 puntos base. La próxima reunión del BCE será próximo jueves 25 de enero de 2024.
El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.
El Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
107 comentarios
bueno, eso de que ganan los hipotecados a variable….
el que tenga una fija al 2% hasta que el euribor no esté al 1,8 aprox no le dará envidia.
Hablar a toro pasado es muy fácil, no creo que opinaras lo mismo los casi 10 años que ha estado por debajo de 0% y cualquier hipoteca fija pagando por encima…para hablar, hay que mirar las oscilaciones historicas, ya que suelen repetirse…..
Yo tengo una fija a 0.85
Y una variable de similar cuantia
Y me encanta cuando baja el euribor
Porque no soy un cateto como muchos de los q escriben aqui
Querrás decir hasta que el euribor no este al 1,5% no al 1,80%…los de variable tenemos diferencial
Fija al 2% ¿no? Ni tú te lo crees.
Este mismo año se han estado da do hipotecas fijas al 1,7% y hace 2 años al 1.
Hay gente…como tú que da mala vibración…
El año pasado en octubre la cogí a 2.05 fija.
2.35 sin seguros.
Buenas,
En diciembre de 2022, cambié mi hipoteca a interes fijo del 2,25% (inluyendo 2 seguros a precio razonable)
Quizás no sea una ganga, pero a veces la tranquilidad vale más…
oleeeee
Cuanto es probable que bajen las cuotas? Es decir, se notará de verdad ? Gracias
BOOM!!
Fija me la pones.
Yo te daba como a cajón que no cierra.
Que siga la fiesta
Ya veo a lo lejos el 3. que viene, que viene…
Y que casualidad que desde que está bajando en picado los comentarios se reducen a poco más de 15 o 20 jajaja, se fueron los maleducados y gentuza que solo entraba para faltar el respeto y reírse de la gente que estaba pagando una barbaridad en variable.
Digan lo que digan quien firmó variable como yo en 2009 ha sido lo mejor que he podido hacer he tenido casi 10 años para quitarme capital sin pagar nada es más llegó el punto que el banco me estaba pagando por tener hipoteca jajaja, que si que si que ha habido años malos, cuántos desde 2009?3 años? Venga…
Firme euríbor +0,75 y me estoy tocando las bowlings desde el 2011 ahorrando una barbaridad y reinvirtiendo, la hipoteca aún con la subida es ridícula…
El BCE ha hecho un movimiento económicamente expendido subir 1 año los tipos para captar a estúpidos con fijas al 3% +1,0 para arriba y bonificandoles con mil productos, otros han hecho una novación a peor de lo que tenían a un año vista por el miedo que infundía ese 4% y ahora verán en junio de 2024 el euribor al 2,5 o menos, la inflacción controlada y a la baja, la subyacente en 6 meses al mínimo y el BCE y los bancos a contar billetes gracias a los estúpidos que no han sabido aguantar el embiste…
Hay que ser idiota integral para pensar que en la zona euro con el pib y el nivel económico que hay se pueda pensar en unos tipos al 4% o al 5% como vaticinaban muchos para siempre sino es temporal de meses, algunos supuestos expertos decían de que lo veríamos al 6% jaja si claro al 14% van a ponerlo.
Que tiempos aquellos en los que sólo había un tonto en cada pueblo.
Tog, al BCE le dan igual los hipotecados a variable.
Por otro lado, nadie cuestiona que los hipotecados antes de 2012 han tenido años muy buenos, y que por el sistema de amortización francés se han cubierto de posibles subidas de tipos y por tanto del euríbor. Pero afirmar que una hipoteca variable es mejor que una fija es muy peligroso. Y más si comparamos coger una variable con el euríbor en negativo. El diferencial era muy alto y la cuota y los intereses sólo podían subir. En una situación así, había que coger fija sí o sí. Una fija por debajo de 1,5 – 2 es una operación financiera segura y difícilmente mejorable. En 25 años pagas un 20-25% de intereses, con una inflación acumulada a 25 años que estará fácilmente por encima del 50 o 60%. Con una variable podrías pagar algo menos de ese 20% (difícilmente), pero podrías pagar mucho más. El poco beneficio no compensa el mundo riesgo.
Compraste cuando el precio estaba por las nubes todavía. Enhorabuena, lince.
Ni entrenando se puede ser más imbécil. Te crees listo? No vi tu mensaje hace 18 meses. De mierdadamus está lleno este foro, listillos q cuando pasa el toro le ven los huevos, pero antes no saben si es toro, vaca o pollo de corral. La gente que compró en plano hace dos años y le han entregado la casa hace 6 meses, son tb “idiotas integrales” o “estúpidos” x no aguantar el embiste? Me parece q aquí el único idiota es el de la “inflacción” y el “decían de qué”.
Por cierto, al tonto de tu pueblo ya lo hemos encontrado todos los de este foro.
Jajajajjajajaajaj
JAJAJA, anda que es mentira, están todos muy calladitos.
Para aquellos maleducados os mando un besito, pardillos.
toma ya!!!
Recesión más que evidente
Felices Pascuas a todos y que el próximo año paz y felicidad
El próximo año paro y miedo
Pues todo sobre ti recaiga…….
El miedo ya lo tengo
Que tranquila se ha quedado esta sección… donde están los 3,80 fijos?
Mi amigo está en la cueva haciendo sus cositas, ya sabes, suplantar a cualquiera puesto que sus personajes son todos fijistas jijiji … Pobre!
Recesion económica.Era indudable.Estan los paises de europa arruinados
Felices Pascuas a todos y que el próximo año paz y felicidad
Jajajajaj lo sigue a habiendo, el tonto eres tú. El que se cree el más listo y farda de ello siempre lo es.
Para los que.compraron antes del 2013 su hipoteca les desgrava asique afortunados estan los del 2009.
Los afectados los que nos hemos hipotecado del 2013 en adelante… pero si tu tienes ahorros y amortizas para que la cuota no te suba ya es una ventaja es cuestion de aguantar el tiron …que despues de la tormenta siempre llega la calma.
Hacia belén va una burra ring ring
Yeeeee 3.8 fija los números empiezan a descuadrarse ,jjaajaja ríete ahora ratita
Renuevo el mes que viene.
En Enero de 2023 euribor al 3,3.
En Enero del 2024 ¿euribor?
Con que ronde esa cantidad, me doy por satisfecho.
Un saludo a todos, incluidos los fijistas.
Fijistas, por favor poneros en fila, que ya sabéis a lo que vengo.
Hola hoy vengo a chupar y comerle los huevos
A los fijistas decirles que me pica el pene, ¿que puedo hacer?
Ya se consiguió amarrar a más fijos y mixtos, ya que los variables estábamos causando muchas pérdidas. Siempre tengo la sensación que cuando los bancos ofrecen cosas, no es nada bueno.
Ya lo dije antes de ayer que bajaba unas milésimas y ayer (que no lo publicaron) que venía una caída gorda, pues ya vaticino, que en principio para el lunes va a seguir la tendencia con otra bajada.
El miedo y la impaciencia no son los mejores consejeros de los inversionistas y pienso que la variable es una inversión a largo plazo, como en toda inversión depende del riesgo que se quiera asumir, yo llevo muchos años con variable y me he pegado, al principio unos intereses altos en 2007, aguanté hasta un 5% y luego unos 10 años pagando intereses bajo mínimos; ahora estoy aguantando igualmente a ver si vienen mejores tiempos.
Todo esto lo digo por los que van de listos pensando que los variables no tienen formación financiera.
Tu comentario lo podría haber escrito yo perfectamente! Ni quito ni pongo una coma más. Efectivamente es una carrera a largo plazo y en mi tabla de amortización los datos lo corroboran.
Vaya 2 t0nt0s, el banco siempre ofrece fija o variable. A no ser que seas un gandul y solo te ofrezca variable
A los rapaces además de variable hos ofrece fija 3,80
A mi me ofrecieron fija, mi respuesta fue NO, y sucesivamente 10 años de la hipoteca bajando hasta llegar a negativo…….y mi hipoteca son 20 años…me quedan 7 añitos…
Karma, con mi 0,72, me la puedes comer en catalán, catalô o a pelo
Fija 3’80% ¿Como llevas los chuletones?
BASURA TOTAL DE WEB
Tienes fija? Se nota…
Para el lunes otra bajadita de 15 o 20 milésimas
No no, el lunes bajada abismal….
Los que decían que iba a estar al 6% en diciembre… que?? todo bien??
Ahora que parece que en el foro hay gente sensata, quisiera pedirles consejo. Tengo hipoteca variable desde 2006, me quedan 17 años de hipoteca y sobre 69000€ pendientes. La revisión me la hacen en Febrero y quisiera amortizar un poquito. ¿Que es mejor amortizar a plazo o a cuota?
Gracias
A cuota. Siempre cuota.
A plazo. Siempre a plazo.
¿Podeis razonar vuestras respuestas?
Menos tiempo, menos intereses. A no ser que no llegues a fin de mes y necesites reducir la cuota.
Si puedes permitirte mantener la cuota que estás pagando sin hacer un esfuerzo extraordinario, más con unos tipos de interés que aparentemente van hacia abajo, amortiza a plazo, así te quitarás antes la hipoteca.
Si por el contrario la cuota es alta o muy alta para tus ingresos actuales y previsibles, es mejor que amortices rebajando algo la cuota.
Amortizar plazo (quitarte años de hipoteca) siempre será la opción más rentable económicamente y, por lo tanto, la más acertada. Ojo, siempre que te lo puedas permitir.
Siempre cuota, siempre. Y paso de explicarlo todos los dias
Buenas Trades, Gloria.
Tengo una hipoteca del año 2004 ,me quedan 11 años. Mi consejo es, si puedes seguir haciendo frente a cuotas como las actuales, amortices plazo. Si lo que buscas en bajar la cuota para hacer frente a la hipoteca de manera más tranquila, pues a descender cuota. Yo cuando lo he hecho he bajado cuota, a sabiendas que era menos rentable, pero, era una cuestión de hacer frente a toda esta subida y enfrentarme mensualmente a una cuota menor. Espero haberte ayudado.
Un saludo
La idea es obtener la mayor rentabilidad, o el pago de menos intereses. De ahí mi duda de, si es mejor plazo o cuota.
Gracias.
De nada.
Pues entonces, plazo.
Un saludo
Qué casualidad. Es exactamente el mismo caso que el mío, y la cantidad pendiente también es la misma.
Cuota. Siempre cuota.
Te aseguras así que si vienen mal dadas, como en estos dos últimos años, tu cuota no sube tanto.
Plazo, ¿para qué? Bobadas.
Bobadas porque hay que mirar la rentabilidad financiero-fiscal. La fecha de tu hipoteca tiene derecho a desgravación del 15% por declaración, hasta un tope de 9040 euros. Eso es tuyo y no lo debes desaparovechar.
Son 1350 euros que te devuelven en tu declaración, o 2700 si haces dos declaraciones.
Así que cuando llegue Diciembre, por ejemplo, y hayas pagado tu última cuota del año, sumas las doce, y si has pagado, por ejemplo, 6.000 euros, amortizas 3040, si solo haces una declaración, o 1240, si haces dos, y si tienes dinero, claro. Piensa que esas amortizaciones son una inversión con una rentabilidad del 15%, y que además te harán rebajar aún más tu cuota.
Reserva dinero, entonces, para estas cuestiones, si puedes. Y haz poco caso a los tipos del euribor. Piensa que tu cuota hipotecaria siempre es de 750 euros/año, o de 1500 si haces dos declaraciones. Enfádate si no puedes llegar a esa cifra, pero tampoco te vuelvas loco. Pero piensa que te interesa muchísimo aportar esos 750 mensuales, 9000 año, o el doble si en casa hay dos declaraciones.
Con esas aportaciones, la hipoteca finalizará en el plazo en el que deba finalizar. Exactamente el mismo plazo que reduciendo tiempo, pero asegurándote que la cuota siempre será manejable.
Claro, te devuelven 1350€ después de haber pagado 9000€. Llámeme loco pero prefiero terminar de pagar mi préstamo lo antes posible y esos 9000€ que tengo que pagar para que me devuelvan 1350€ , me los gasto en lo que me salga de las narices. Además a esos 1350€ le tiene que restar la suma de los intereses de los doce meses que tiene el año, y así te saldrá lo que realmente “ganas”. Ojo, mi hipoteca es de 2006 así que me desgrava, pero las ganas que tengo de no ver ese pago en la cuenta del banco cada día 5, vale más que cualquier 15% que me vayan a devolver por pagar y pagar y pagar…y así todos los meses. Así que yo prefiero terminar antes, amortizar en plazo y si pierdo una desgravación por no tener que pagar hipoteca, pues de lujo.
Matemáticamente es equivalente.
Depende de la situación de cada uno. Yo siempre disminuyo plazo.
Yo soy cuotista, la propia inflación reduce tu deuda en términos reales.
Eso en este blog es brujería, no lo entenderían.
Como es deducible lo importante es que amortices en el 2023 como máximo 9.040 euros.
Pasar a fija 3,80…….
Jajajajajaja…
Amortiza cuota. Incluso si crees que siempre vas a estar desahogado, puede pasar algo inesperado y estarás mucho mejor teniendo que pagar algo menos cada mes. Los que dicen que si amortizas plazo acabas pagando menos intereses y terminando de pagar antes la hipoteca, se equivocan: si todos los años pagas la misma cantidad de dinero, acabarás pagando exactamente lo mismo y terminando justo a la vez. La única diferencia es que si amortizas varias veces y siempre reduces el plazo, llegará un momento en que te quedará muy poco que pagar durante mucho tiempo (yo llegué a tener una cuota de 10 euros al mes durante 5 años). Pues en ese momento, si tu banco te lo permite, haces amortización total y, si no, pues sigues igual, tampoco vas a pagar mucho de intereses…
Siempre que puedas,lo mejor es bajar plazos..porque al mismo tiempo de bajar plazos quitaras intereses
Me pica el pene
Renault, mecánica y confort.
Gracias
Te fundo con mi TDI
Me pica el pene
WTF 35 años de hipoteca!
Es lo que nos obligó a hacer la “burbuja” del ladrillo
Si es una amortización esporádica, plazo para ahorrar más intereses.
Peor es de alquiler……le pagas el piso a otro y nunca tienes tranquilidad ni estabilidad.
Hola, es un tema muy personal. Sin llegas bien y sin problemas yo amortizaría en plazo, que es como realmente vas a pagar más intereses al banco. Si tienes algún problemilla o ves que lo puedes tener en un futuro , amortiza en cuota y si así como pagas menos al final de año te sobra dinero vuelves a amortizar….también está si te estas deduciendo, pero como no tengo es suerte no se que decirte.
Si, mi hipoteca si es deducible
Querrás decir hasta que el euribor no este al 1,5% no al 1,80%…los de variable tenemos diferencial
nos pensábamos que tanto tiempo el euribor en negativo saldría gratis, hay tenemos a los iluminati, estos no están para perder dinero, te dan una golosina y luego la cobran a precio de oro, estos son los que dominan el mundo y perjudican a los ciudadanos
Ahí hay un t0nto en el blog del becario diciendo ay!
hablo don perfecto, si cada vez que tenemos un fallo, empiezas a faltar al respeto demuestras como eres, un marginado de la vida, que esperas el fallo para faltar e insultar a la gente, ya que en persona seguro que das el paso atrás por lo que pueda suceder
Paga y calla, así no te equivocaras
Observando el panorama desolador que nos rodea
No tires de la cisterna y ahorra
Perdón, un error. Donde dije 1240 falta un cero, son 12400.
Hola buenos días, es aquí donde algunos fijos HDGP se alegran cuando suben las variables? Es que hoy ha bajado, venia a que me la chupen.
A ti no te la chupan ni pagando.
Guano, guano, guano… Eres incorregible!
El euríbor cae por debajo del 3,7% por primera vez desde abril tras el BCE.
Cae del 4% al 3,644% en apenas 15 días, tras tocar máximos anuales en el 4,22% en septiembre
Lagarde disimula, pero los tipos van a pasar del solido al gas por sublimación. 3% en Marzo
¿Porque os mofais los de fijo con los de variable?
Yo tengo dos fijo y variable y lo bueno para todos los hipotecados es que baje el Euríbor y que allá una inflación moderada;
Nose entre el 2’5 y el 3’5 de inflación, que permita subir sueldos indexados al IPC y devalúe lentamente el precio de la vivienda que compramos mientras está sube moderadamente, pero no nos machaque el bolsillo, es mi humilde opinión que no he estudiado economía ni nada de eso
Yo tengo la hipoteca desde el 2006 variable euribor +1 sin vinculaciones , 3 primeros años jodidos pero luego 10 años buenisimos , llevo metidas dos amortizciones una a cuota para que no se me dispare y otra a plazo y el año proximo si puedo me quito 5 años mas de una tajada gracias a esos 10años para ahorrar
Gracias por aclararme un poco las ideas.
Aclarate otra cosa, que la tienes muy oscura
Tú sí que me la pones dura
Becario (Senior), espero que no se te atraganten las “pesadillas”. De los mazapanes y turrones no digo nada
Yo me alegro de que baje, para variables y fijos, yo hice variable por el euríbor -0.5 y ahora cambie a fija al 2.1 con bonificaciones, coger variable es una apuesta, puede salir bien o salir mal, el que piense que sabe cómo estara el mercado a 5-10 años es imbécil y yasta, yo jugue y haciendo numeros prácticamente voy a pagar los mismos intereses que si hubiera cogido fija directamente, lo unico que por no notar las subidas fui amortizando y de ser fija estaria en mi bolsillo, sin mas, no se obscequen con nada, ya solo por venir aqui a leer el euríbor creo que es mas de lo que hace la mayoría
Becario eres un HdGP
Carlos, te cargaste esta web. Llamastes a los terroristas de forocoches y hoy tenemos esto inundado de excrementos. Fuera ya
Mañana baja 70 milesimas
Tener hipoteca es de pobre
Peor es ser sub.normal como tú.
Y hoy que? mas bajadita?
Yo solo espero que termine enero rondando o este por debajo de 3,50…
Ustedes opinan que bajara a esa cantidad o estoy siendo muy optimista?