El Euríbor a doce meses, que es el referente más importante para las hipotecas de tipo variable en la compra de viviendas, ha alcanzado un promedio del 3,753% a mediados de diciembre, igualando los niveles de abril pasado, de acuerdo con información del mercado.
A pesar de este retorno a cifras no vistas en casi ocho meses, gran parte de aquellos que deban actualizar sus hipotecas con los valores de cierre de diciembre no experimentarán una reducción en sus pagos mensuales. Esto se debe a que, en diciembre de 2022, el Euríbor cerró en 3,291%, casi 45 puntos porcentuales por debajo del promedio actual, por tanto quienes revisen cada doce meses verán como la cuota mensual sigue encareciéndose. Mejores noticias tendrán quienes revisen cada seis meses ya que sí verán una pequeña rebaja en su hipoteca.
Por lo tanto, con el promedio actual, una hipoteca variable típica de 150.000 euros, a 25 años y con un interés del Euríbor más 1%, vería un aumento anual en sus pagos de casi 473 euros en comparación con diciembre de 2022.
En detalle, la cuota mensual para una hipoteca de estas características, ajustada con el Euríbor de mediados de diciembre, sería de 855,43 euros, 39,38 euros más al mes que con el Euríbor de finales del año pasado, cuando el pago mensual sería de 816,05 euros.
Si el Euríbor continúa su tendencia a la baja en diciembre, sería el tercer mes consecutivo de descenso, algo que no ocurría desde finales de 2020 y principios de 2021. En enero de 2021, el Euríbor alcanzó su mínimo histórico de -0,512%. Su máximo fue de 5,495% en septiembre de 2008, coincidiendo con la quiebra de Lehman Brothers.
El Euríbor inició diciembre en el 3,9% y fluctuó entre esa cifra y el 3,72% hasta situarse en el 3,644% el viernes, un día después de que el Banco Central Europeo mantuviera los tipos de interés en el 4,5%.
Los expertos anticipan varias reducciones en los tipos de interés en la zona euro para 2024, dada la proximidad de una recesión económica (el PIB se contrajo un 0,1% en el tercer trimestre de este año) y una inflación moderada, con el IPC interanual preliminar de la zona euro en noviembre en el 2,4%, medio punto porcentual menos que el mes anterior y al nivel de julio de 2021.
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