Esta es la hipoteca favorita de los españoles

Históricamente las hipotecas variables han sido la opción preferida en España aunque a medida que el Euribor bajaba los bancos se lanzaron en una guerra comercial por las hipotecas fijas que las llevó a convertirse en las más contratadas en España, no obstante la reciente escalada del Euribor ha provocado que las hipotecas mixtas hayan ganado popularidad, incluso superando a las fijas, que dominaban hasta noviembre de 2022 según los datos de iAhorro.

Características de la Hipoteca Mixta

La hipoteca mixta combina elementos de hipotecas fijas y variables. Inicialmente, se establece una tasa fija para los primeros años (generalmente entre 5 y 15 años), seguida de un período en el que el interés se ajusta según el Euríbor más un diferencial. Esto permite a los compradores beneficiarse de una tasa fija baja al principio, con la esperanza de que el Euríbor disminuya en el futuro.

Razones del éxito de las Hipotecas Mixtas

Podríamos destacar tres razones por las que este tipo de hipotecas están despuntando ahora:

1. Tasa Inicial Baja: La parte fija inicial de la hipoteca mixta ofrece una tasa de interés nominal más baja en comparación con las hipotecas fijas.
2. Protección contra el Euríbor: Durante la fase fija, las fluctuaciones del Euríbor no afectan la cuota mensual.
3. Flexibilidad Futura: Existe la posibilidad de extender el período de tasa fija si el Euríbor sigue alto, evitando así aumentos en la cuota.

Previsión para 2024

La evolución del mercado hipotecario español hacia las hipotecas mixtas refleja una adaptación a un entorno económico cambiante. Con la incertidumbre sobre el Euríbor y los tipos de interés, las hipotecas mixtas ofrecen un equilibrio entre seguridad y flexibilidad, lo que las convierte en una opción atractiva para los compradores de vivienda en la actualidad.