Las hipotecas mixtas han pasado de estar prácticamente desaparecidas a ser una de las más contratados amenzando el liderazgo actual de las hipotecas fijas, parte de su éxito se debe a la apuesta comercial que los bancos han realizado por este producto.
Para competir aún mejor en este mercado, ING ha realizado cambios relevantes en su oferta de hipotecas. Recientemente, la entidad ha reducido el interés de su hipoteca mixta en el tramo fijo a diez años, estableciéndolo en un 3,40% TIN, una disminución desde el 3,65% TIN registrado en noviembre pasado. La parte variable del préstamo sigue siendo la misma, con un diferencial sobre el euríbor del 0,79%.
Esta acción sitúa a ING en línea con otras entidades financieras, especialmente bancos digitales, que han bajado los precios de sus hipotecas desde finales de verano. Esta tendencia surge en respuesta a la disminución en la firma de hipotecas, situación que ha persistido durante nueve meses desde el aumento de los tipos de interés en verano de 2022.
Con el inicio del nuevo año, las entidades bancarias están intensificando la competencia en el sector hipotecario, ofreciendo rebajas significativas. Esto coincide con un panorama de estabilización en los tipos de interés, lo que modifica las expectativas del mercado.
En cuanto a su catálogo hipotecario, ING mantiene los precios de sus hipotecas variables, que están vinculadas al euríbor. Ofrecen un producto con un primer año fijo al 2,55% TIN, seguido de un diferencial del 0,59%. En el caso de hipotecas con un tramo fijo de tres años, el costo es del 2,90% TIN y un diferencial del 0,79%.
Para las hipotecas mixtas, ING también ofrece tramos fijos de cinco, quince o veinte años, con TIN que varían entre el 3,15% y el 4,10%. Las hipotecas que no han modificado su precio se mantienen en un 4,20% TIN con plazos de hasta 25 años.
Además, ING ofrece bonificaciones adicionales por la contratación de otros productos de la entidad.
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3,40 fijo a 10 años es una buena opción???