Las 3 mejores hipotecas fijas del 2024

Poco a poco el sector bancario se está animando y comienza a ofrecer condiciones más ventajosas en sus hipotecas fijas. Esta tendencia surge tras la estabilización de los tipos por parte del Banco Central Europeo y la reciente bajada del euríbor. Después de casi dos años en ascenso, los intereses de estas hipotecas están disminuyendo, lo que representa una oportunidad para aquellos interesados en financiar la compra de su vivienda a través de un préstamo hipotecario fijo.

Entre las ofertas más destacadas del mercado, según el portal HelpMyCash.com, se encuentran las de Banco Santander, COINC (marca online de Bankinter) y BBVA. Estas opciones presentan condiciones atractivas, aunque existen posibilidades de negociar términos más favorables con otras entidades si el perfil del cliente es especialmente sólido.

Banco Santander

La Hipoteca Fija de Banco Santander se posiciona como una de las más competitivas, con un interés inicial del 2,90% durante los primeros seis meses, que puede reducirse a partir de entonces al 2,80% si se cumplen ciertas condiciones, como domiciliar una nómina mínima de 600 euros y contratar dos seguros. Este préstamo permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda principal o hasta el 70% en el caso de una segunda residencia, con un plazo máximo de devolución de 30 y 25 años respectivamente. No incluye comisión de apertura, pero sí una penalización por amortización anticipada.

COINC

La Hipoteca Fija de COINC, que ocupa el segundo lugar en competitividad, ofrece un interés desde el 3,20%, condicionado a la apertura de una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional en Bankinter. Esta hipoteca cubre hasta el 80% del valor de compraventa o tasación para vivienda habitual y hasta el 60% para una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años. Al igual que la oferta de Santander, no tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada.

BBVA
En tercer lugar, la Hipoteca Fija de BBVA destaca por un interés desde el 2,90% para plazos de 15 años y del 3% para plazos entre 16 y 30 años, sujeto a la contratación de servicios adicionales. Ofrece financiación de hasta el 80% para vivienda habitual y hasta el 70% para segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años. Esta hipoteca no aplica comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada.

Posibilidad de Mejoras

HelpMyCash señala que, aunque estas ofertas son muy competitivas, pueden existir opciones aún más favorables, especialmente para solicitantes con perfiles económicos fuertes. Recomiendan la negociación con varios bancos, directamente o a través de un bróker hipotecario, para maximizar las posibilidades de obtener una hipoteca fija con condiciones óptimas.