El comienzo de año está siendo bastante complicado para los hipotecados que ven como el Euribor a 12 meses rompe momentáneamente la tendencia bajista iniciada a mediados de octubre del año pasado y nos comienza a amargar enero con fuertes subidas
En los nueve valores cotizados en lo que llevamos de 2004 ha experimentado tres bajadas y seis subidas con un saldo neto positivo de 123 milésimas, estos han sido los valores marcados hasta el momento.
- Martes 2 de Enero: 3.532%, comienza el mes subiendo 19 milésimas
- Miércoles 3 de Enero: 3.545%, sube 13 milésimas.
- Jueves 4 de Enero: 3.544%, primera bajada del año de solo 1 milésimas
- Viernes 5 de Enero: 3.584%, cierra la semana con una fuerte subida de 40 milésimas.
- Lunes 8 de Enero: 3.616%, comienza la semana subiendo 32 milésimas
- Martes 9 de Enero: 3.601%, se toma un descanso bajando 15 milésimas
- Miércoles 10 de Enero: 3.635%, sube 34 milésimas.
- Jueves 11 de Enero: 3.654%, alcanza su máximo mensual
- Viernes 12 de Enero: 3.636%, cierra la semana con una bajada de 18 milésimas.
Como podéis observar un panorama poco alentador y aunque es pronto para sacar conclusiones las razones de fondo sí son preocupantes ya que los Bancos Centrales podrían tardar más de lo esperado en comenzar a bajar los tipos de interés, lo harán cuando se haya confirmado que la inflación está controlada.
Parece que el optimismo que se instaló en el interbancario a finales de año se ha frenado en seco y planean de nuevo sombras sobre los hipotecados que ven como el Euribor podría poner en pausa su tendencia bajista. No obstante seguimos en valores por debajo de los de hace un año con lo que quienes revisen su hipoteca semestralmente verán como las cuotas mensuales bajan ligeramente.
¿Qué harán las hipotecas que revisen con el valor de Enero de 2024?
A efectos prácticos, esto supone que una hipoteca de 180000€ referenciada al Euribor con un diferencial del 1%, 25 años de plazo de amortización y que revise semestralmente, con el Euribor de este mes, pasará de pagar 1053€ de cuota mensual a pagar 1010€ lo que supone un descenso de 43 en cada cuota, que equivale a 514€ al año. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 952€ a pagar 1010€ lo que supone un incremento de 58€ cada mes o 699€ al año.