No te quejes de la hipoteca, mira como subió el alquiler en 2023

El problema de la vivienda afecta a todos los españoles, tanto a los hipotecados que se enfrentan a la subida del Euribor como a los alquilados que ven como cada vez es más difícil encontrar una vivienda a un precio digno.

El precio medio del alquiler cerró 2023 con un alza del 6,01% interanual, hasta situarse en los 11,12 euros por metro cuadrado, un 0,18% más respecto a noviembre del año pasado, según el informe anual de precios del alquiler elaborado por pisos.com.

Por otro lado, la subida trimestral del precio medio del alquiler en diciembre fue del 1,74%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 2,02%, de acuerdo con los datos del informe.

El portal inmobiliario también detalla que Barcelona fue la capital más cara el año pasado para los inquilinos, con un precio medio por metro cuadrado de 24,94 euros. Le siguieron Madrid (20,40 euros el metro cuadrado) y Donostia-San Sebastián (17,86 euros).

Por el contrario, Jaén fue la más barata con 6,56 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ourense (6,68 euros el metro cuadrado) y Cáceres (6,92 euros).

Cinco capitales repuntaron más de un 20% interanual: Valencia (26,06%), Las Palmas de Gran Canaria (24%), Barcelona (22,71%), Zamora (21,84%) y Alicante (21,62%). Al otro lado de la tabla, Lugo (-2,91%) encabezó los descensos interanuales. Frente al mes pasado, Zamora (3,06%) fue la capital que más incrementó su precio, a su vez, la que más bajó fue Teruel (-3,14%).

BALEARES, LA REGIÓN MÁS CARA PARA VIVIR DE ALQUILER EN ESPAÑA

Por comunidades autónomas, el informe anual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en España en 2023 fueron Baleares (16,20 euros el metro cuadrado), Madrid (15,19 euros) y Cataluña (12,64 euros), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,23 euros), Castilla y León (4,87 euros) y Extremadura (5,17 euros).

La subida mensual más pronunciada la localizó el informe en Asturias (3,05%), mientras que el descenso más marcado lo registró La Rioja (-3,19%). La región que más creció frente al año pasado fue Comunidad Valenciana (22,84%) y la que más cayó fue La Rioja (-22,94%).

Por último, en la clasificación de provincias por renta, en diciembre de 2023 la primera posición fue para Baleares con 16,20 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (15,45 euros) y Madrid (15,19 euros).

En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación 3,40 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,40 euros) y Cuenca (3,42 euros). Mensualmente, Toledo (3,12%) lideró los incrementos y con caídas, el primer puesto fue para La Rioja (-3,19%). De un año a otro, la subida más llamativa la protagonizó Castellón (26,17%), y la depreciación más intensa se produjo en La Rioja (-22,94%).

“Las altas mensualidades del alquiler no solo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un varapalo para muchos inquilinos que, aun teniendo un buen sueldo, no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto”, comenta el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.