Media septiembre: 2.946% (-0.221%)
Actualizado el 27 de septiembre de 2024
Pues ya está, ya hemos pasado el primer puerto de montaña de este año que era la primera reunión del BCE y todavía nos quedan siete más. Y lo que ocurrió ayer era exactamente lo que se esperaba, un BCE manteniendo tipos y una Christine Lagarde haciéndose la dura diciendo que todavía es pronto para hablar de un cambio en la política monetaria y que hay que esperar a que los datos económicos confirmen que la inflación se está controlando. Cero sorpresas.
Y es que el Banco Central desde que lo lleva dirigiendo Christine Lagarde se caracteriza por eso, por la lentitud en sus decisiones y por la poca credibilidad que tienen ya que todos sabemos que moverán ficha cuando lo haga la Fed que es la que manda.
¿Y qué significa eso? Pues que los mercados cada vez pasan más de lo que diga y haga el BCE y se dejan llevar por sus instintos que de momento lo que dicen es que los tipos bajarán más pronto de lo que nos dicen y eso, es bueno para los hipotecados.
Que serio me he puesto ¿verdad? A ver si así me contrata un medio económico de verdad y no este blogucho.
Como os he comentado estos días, ante la misma noticia (que el BCE no toque los tipos) hoy podía pasar de todo, que el Euribor se disparase o que se desplomes y afortunadamente ha ocurrido lo segundo con lo que podríamos volver a la tendencia bajista iniciada en Octubre, veremos como se comporta los próximos días. De esta manera el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España termina la semana bajando 65 milésimas hasta el 3,597%.
En cuanto a la media del mes de Enero de 2024 queda provisionalmente en el 3.616%, a efectos prácticos, esto supone que una hipoteca de 180000€ referenciada al Euribor con un diferencial del 1%, 25 años de plazo de amortización y que revise semestralmente, con el Euribor de este mes, pasará de pagar 1053€ de cuota mensual a pagar 1012€ lo que supone un descenso de 41€ en cada cuota, que equivale a 490€ al año, En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 952€ a pagar 1012€ lo que supone un incremento de 60€ cada mes o 723€ al año.
La desaceleración de la inflación en la eurozona está aliviando la presión sobre el Banco Central Europeo (BCE) para seguir con los tipos de interés en el nivel actual. Con la Reserva Federal de los Estados Unidos anunciando tres reducciones en el coste del dinero para este periodo, se crea una expectativa de que el BCE, bajo la dirección de Christine Lagarde, pueda tomar una ruta similar. El consenso del mercado sugiere que el BCE podría mantener los tipos de interés en sus niveles actuales hasta el verano, para luego considerar reducciones si la inflación continúa en descenso y el crecimiento económico se desacelera. En la última reunión de política monetaria, celebrada el 25 de enero, el BCE mantuvo sus tipos de interés oficiales por tercera vez (consecutiva) desde el 21 de julio de 2022.
La próxima reunión del BCE se celebrará el próximo 7 de Marzo y podría ser cuando Christine Lagarde nos de pistas sobre la bajada de tipos.
El Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
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Con la bajadita de hoy espero que el señor 0'72 esté hoy calladito en su habitación del pánico.
O eso o que se vaya a pasar el fin de semana a su palacio de la sierra.
0.72 Shusss, shussss, Vengo de Raticulinnnn, doscientas mil naves estelaresss ventran de Galimenes...Shuss, shusss me meteré en mi habitación del pánico... Shusss, shusss, los extraterrestres se llevarán a los varibles... Shuss, shuss... en mi mansión con piscina interior contaré mi oro... shusss, shusss... soy el elegido para asesorar al Ibex...Shusss, shusss me pongo el colador en la cabeza.... shuss, shusss, dónde está mi matasuegras...
Que bueno... Me descojono... Ja ja ja
Presumiblemente lleguemos a ver el euribor a 12 meses al 1,50 / 2% y se estabilice en ese entorno.
Al menos durante 7 años hemos tenido la fortuna de vivir tipos entre el 0% y el -0,50% lo que no es poco!!.
Ni era lógico vivir tantos años en tipos negativos ni tampoco sobrepasar el 4,50 / 5 como hace 16 años.
Ánimo y bien rollo!!
Seguramente que un variable no tiene ni pajolera idea de lo que hará el euribor en el futuro. Por lo tanto, no sabrá si podrá pagarlo o se irá a un banco del parque.
Menos mal que tú si que sabes exactamente lo que va a hacer el euríbor...
Otra vez con la burra al trigo?
Si eres un variable que pensaste en una subida y puedes asumirlo no es ningun problema, como en mi caso.
De que sirve tener fija al 0'72 si eres un muerto de hambre que no te sobra ni para un hobbie,que tienes k venir a alegrarte de las desgracias de los compañeros
En qué te fundamentas Miguel ?
En la adivina de su barrio
Para nada, se estabilizará en el 4
No te lo crees ni tu jajaja
Esta bajada es una tomadura de pelo, en revisión enero, se paga más que el año anterior. Solo un caradura titularía estas basuras todos los días y encima con datos erróneos y copia y pega. Esto no es un blog para informar, es un blog para lucrarse del sufrimiento de los variables...
lo que revisamos semestralmente, ya nos va a bajar la cuota...
Por lo visto es un blog para que entren todos los fijistas acojonados por la amenaza algún desastre natural o financiero cuales temen a absolutamente TODO
El hecho de que el Euribor se quede en el entorno del 3.75% de forma prolongada, provocando renovaciones tras renovaciones de hipotecas a esos niveles, está teniendo ya un efecto muy fuerte en la economía. Y cuando baje de verdad el Euribor será porque la recesión será muy fuerte (primer semestre de 2024 = recesión (real) en toda Europa)
Sin embargo, la población no percibe la situación real por el maquillaje estadístico generalizado y las distracciones mediáticas. Pero la realidad es la que es, y se está imponiendo a nivel microeconómico.
Ahorren y no se dejen engañar por la propaganda.
Ya hablo el alegrias.
No va haber crisis con este gobierno, tirará de deuda, aumentarán las pagas y mantendrá un consumo alto. Este gobierno como mínimo tendrá un año en moncloa, así que no subirá en exceso el paro este año.
Un año es el tiempo necesario para que concluyan la ley de amnistía ( que a mí mismo me da arcadas) que tanto necesita Junts, para que cuando la tengan calentita saquen a la izquierda del gobierno y así la derecha no tendrá que tramitar tan mal trago, puesto que necesitan aJunts para gobernar, entre otros.
Exactamente junts , se aliará con vox que se llevan muy bien.
Te acuerdas de Ciudadanos? Y de Podemos? Y de UPyD?
Y de los que hablaban catalán en la intimidad.
Si la inflación de enero a marzo es inferior a +0,5%, la tasa acumulada a 12 meses bajará del 2% a fin marzo, lo que dejaría los tipos reales en un 2,5%. A fin abril la inflación puede rondar el +1,5% (tipos reales de +3%).
No me parece imposible que ya en abril empiecen a bajar tipos, hasta llevarlos al entorno del 3% a fin de año. El euríbor anticipa, por lo que creo que ya en verano lo veremos en esas cotas.
Recesión? Pues en la zona euro no sería raro, dos trimestres con -0,1% y ya la tienes. Pero ese enfrentamiento de la economía reducirá la inflación y con ella los tipos para reactivar la economía.
A priori no pinta mal, esperemos que la energía se mantenga. Creo que es lo único que podría cambiar el guión previsto.
Llevas con el mismo discurso desde 2022 y vas actualizando los plazos para intentar autoconvencerte. Cómo era aquello de que la vivienda iba a caer un 30-35% en 2023? Aplícate el cuento de ahorrar a ver si así puedes dar la entrada para una vivienda, muerto de hambre
Ahora saldrá el del guano diciendo que es para que este finde nos bañamos de cañas
Burro, vayamos es con V, que lo escribes con B de burro y vuelves loco al corrector.
Unos escriben vayamos con B y otros compran oro con B...
Pero ha escrito "nos bañamos" de bañar. O sea, que se bañará con las cañas que le echen por encima.
La inflación todavía no está al 2% por lo tanto no pueden bajar el Euribor.
En mi opinión, por el momento, hablo de 2024, la cosa pinta que se queda como está y como mucho harán un par de bajadas de 0,25 puntos en el segundo semestre.
Y como la cosa se complique en alguna guerra, crisis, etc y suba la inflación , pués no bajarán el Euribor y eso es lo normal . Tipos en entorno del 4% tiene que ser la normalidad. Nadie puede prestar dinero al 0% o al 1%. Por pura lógica.
Lo que bajan o suben no es el euribor si no "la facilidad" de depósito y préstamo del BCE, que afecta directamente a la liquidez de los bancos que entre ellos tienen que prestarse dinero entre ellos a un precio competitivo que mejore las condiciones del BCE para sacar tajada. Esa tasa a la que se prestan entre los bancos(19 si no me equivoco) es lo que define el valor del Euribor. El BCE no toca el euribor pero influye en él, cuando el BCE no había subido los tipos, los bancos ya estaban viendo las bacas gordas y subieron al 2% el Euribor por que se veía venir... Y ahora como ven venir que esta gente que no quiere anticiparse a la hostia que nos viene pues los bancos, empiezan a aflojar (y baja el Euribor) Y va a bajar bien, porque se esperan 141 puntos básicos de rebaja, es decir, que el BCE va a bajar los tipos a 3,1 a final de año, por lo que el euribor, estará entre 3,1 y 2,5 dependiendo de como de grande sea la torta de la economía en la zona Euro.
Suerte y a darlo todo en el curro, porque vienen curvas para el que lo pierda!
Como se va a prestar a un 4% a un bien de primera necesidad y caro soburro
Creo que voy a comprar más oro con los ahorros de estos años ya que me sale más rentable que amortizar.
Como se nota que es viernes y estás aprovechando por qué el finde se te va a hacer muy largo.
Los vendió por oro
Lo único útil de éste blog es la imaginación que le ponéis a los nombres
todo lo que sube baja, es la gravedad, je,je , parece que lo peor ha pasado, vamos a ver como se comporta el primer trimestre, que llevamos ya un año y medio escuchando que viene la hecatombe, y solo se ve fiesta por todos lados, feliz finde!!
Haber para que penseis:quien sale ganando variable o fija con los dos pidieron misma cantidad de prestamo..un variable en los últimos 14 años con euribor variable sin vinculaciones con diferencial 1% cuanto pago por intereses y capital.y el fijo de media entre 2,5 o3% más vinculaciones seguros y demás del banco que siempre son más caros y diferencial 0,75 cuanto pago.las cuestas son claras.y otra cosa porque los bancos se empeñan contratemos fijas pero ponen pegas para cambiarse de fija a variable.pensad.quien responde.sera los bancos son buenos o solo quieren beneficios.
No hay respuesta los fijos son unos amargados de por vida pagando un dineral y con vinculaciones yo variable y encantadisimooooo con dinero me ahorre y por unos meses pago más no pasa nada y sin vinculaciones lo que es la envidia echar números los fijos y decir menos tonterías.ir lunes preguntar si podéis ir a cambiarla a variable y haber que os dicen os tienen cogidos por los huevecillos.
No hay respuesta porque es muy difícil entender lo que dices. Pon alguna coma, anda.
Por otro lado, mejor fija por debajo de 1,5% que variable. Adiós Paquito.
No hay comas porque hay puntos son frases completas.con la fija no queda para comprar gafas.tan difícil no es de entender ni calcular.respuestas hay pocas.ah y al 1,5 fija es muy difícil dd creer.y aunque sea así si hay vinculaciones el banco lo que no se lleva en intereses se lo lleva en vinculaciones más caras.