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Actualizado el 27 de septiembre de 2024
Fotocasa ha publicado su informe, ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2023’ de Fotocasa que pone de manifiesto el fracaso de las políticas de alquiler que han conseguido incrementar aún más el problema de acceso a la vivienda.
Entre los municipios más caros para alquilar una vivienda en 2023, destaca la ciudad de Barcelona como la que presenta un precio más alto para alquilar, con 20,96 euros por metro cuadrado al mes, lo que representa una subida del 7,2% al finalizar 2023 en tasa interanual.
El segundo municipio más caro de España es Calvià (Baleares) y cuenta con un precio medio de 20,33 euros por metro cuadrado al mes, un 5,5% más respecto a 2022, mientras que el tercero es San Sebastián (País Vasco), con un precio medio de 20,15 euros por metro cuadrado al mes y un incremento anual del 11%.
Siguiendo el análisis del resto de municipios más caros, en cuarta posición se encuentra Ibiza, también en Baleares, con un precio medio de 19,52 euros al mes y una evolución anual del 7,7% respecto a 2022. En quinta posición, Madrid, con un precio medio de 18,99 euros por metro cuadrado al mes y una subida del 13,8% en 2023.
“Estas localidades tan tensionadas se encuentran en las autonomías que históricamente han presentado los precios más altos del mercado de arrendamiento. En estas zonas, la demanda es demasiado fuerte para que la escasa oferta pueda absorberla”, ha indicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, Maria Matos.
De los 127 municipios estudiados en 2023 por el Índice Inmobiliario Fotocasa, en 114 de ellos (el 89%) se han alcanzado precios máximos en algún momento de 2023 y tan solo en 13 de ellos (el 11%) en 2023 no se han alcanzado máximos.
De hecho, hay cuatro municipios en España en los que aún no se han superado los precios de 2007 y 2008. Se trata de Roquetas de Mar, Manresa, Zaragoza y Ciudad Real, que aún no han superado los precios de la burbuja inmobiliaria.
No obstante, en el estudio de Fotocasa se destaca que el resto de los municipios que en 2023 no han alcanzado máximos, lo hicieron o bien en el año 2021 o en el año 2022.
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Sólo comentar que las políticas de alquiler en el gran Barcelona NUNCA se llegaron a aplicar al 100%. Se pusieron sendos recursos para derogarla. Comentar que hasta los APIs colegiados estaban de acuerdo con aquella ley sienda son los más interesados en que los precios suban (ellos se llevan de comisión el 10% del coste anual del alquiler).
Se ha metido mucha mierda al respecto. Por favor, no caigamos en el comentario de bar. Estoy harto de que señores de Guadalajara crean que saben mejor cómo está el inmobiliario en Barcelona que los que vivimos en ella.