¿Es mejor una revisión semestral o anual de la hipoteca?

Con la bajada del Euribor que hemos vivido desde octubre aquellos que revisen su hipoteca este mes con el valor de diciembre tendrán dos posibilidades, que les suba la hipoteca o que les baje. Esto tan extraño se debe a que quienes lo hagan anualmente lo harán frente a un Euribor más bajo y por tanto pagarán más y quienes lo hagan semestralmente lo harán frente a un Euribor más algo con lo que su cuota mensual bajará.

Una duda común entre los hipotecados es si es más conveniente optar por una revisión anual o semestral, lo cierto es que ambos enfoques tienden a ofrecer resultados similares. Sin embargo, existen diferencias notables en cómo cada opción se ajusta a los cambios del mercado.

Con una revisión semestral, los hipotecados se adaptan más rápidamente a las fluctuaciones del mercado, tanto positivas como negativas. Esto significa que las cuotas pueden aumentar o disminuir con más frecuencia, ajustándose dos veces al año. Por otro lado, una revisión anual ofrece una mayor estabilidad, manteniendo la misma cuota durante doce meses independientemente de las variaciones del euríbor.

Cuando el euríbor está en ascenso, aquellos con revisiones semestrales son los primeros en experimentar un aumento en sus cuotas, aunque este aumento sea más gradual. A la inversa, con el euríbor en descenso, son también los hipotecados con revisión semestral los que perciben primero una disminución en sus cuotas, y estas reducciones pueden ser más significativas.

Por tanto cuando el euríbor está subiendo, una revisión anual puede ser más beneficiosa ya que evita incrementos frecuentes en la cuota. En cambio, cuando el euríbor está bajando, las revisiones más frecuentes pueden resultar en una disminución más rápida y notable de la cuota.

Entonces ¿Cuál es mejor, revisión semestral o anual?. Realmente da igual, la vida de una hipoteca es tan larga que los beneficios puntuales de una revisión semestral (como ocurre ahora) se verán compensados en futuras revisiones y lo normal es que haya muy poca diferencia en el pago final de los intereses.