Buenísimas noticias para los hipotecados con el Euribor de Febrero

Febrero no ha podido comenzar mejor para los hipotecados a tipo variable ya que el Euribor a 12 meses ha sufrido su mayor caída en más de año y medio, en concreto se ha desplomado 67 milésimas dejándolo en el 3.505%. Más allá de tratarse de una simple bajada, de cerrar así el mes supondría un hito para los hipotecados españoles.

Si algo le pedíamos al Euribor de Febrero y que francamente nos parecía difícil es que perforase el 3,534% ya que este es el valor que marcó hace justo un año y por tanto el que se utilizará para la mayoría de las hipotecas que revisen el mes que viene. Las revisiones se suelen hacer cada seis o doce meses, lo más común es que se hagan cada año, algo beneficioso para los hipotecados en un entorno de subida de tipos pero no tanto en un entorno de bajadas como es el actual. Los hipotecados que revisan cada seis meses ya comenzaron a notar las rebajas el con el euribor de Diciembre pero para quienes revisen cada doce meses nuestras previsiones eran que comenzasen a notar las rebajas con el euribor de marzo pero afortunadamente esta brusca bajada nos permite pensar que se adelantará un mes.

¿Y cuánto bajarán las hipotecas?

A efectos prácticos, esta bajada de febrero (todavía queda mucho para conocer la media definitiva pero vamos a calcular con el Euribor de hoy) supone que una hipoteca de 180000€ referenciada al Euribor con un diferencial del 1%, 25 años de plazo de amortización y que revise semestralmente, con el Euribor de este mes, pasará de pagar 1060€ de cuota mensual a pagar 1001€ lo que supone un descenso de 59€ en cada cuota, que equivale a 707€ al año, En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 1004€ a pagar 1001€ lo que supone una caída de 3€ cada mes o 36€ anuales.

Como podéis ver no se trata de una gran bajada pero sí de un importante cambio de tendencia que nos llevará a revisar a la baja las hipotecas durante los próximos meses.