El mes de febrero de 2024 se ha caracterizando por la fuerte volatilidad y trae malas noticias a los hipotecados ya que rompe con la tendencia bajista de los últimos meses y termina el mes con una subida con respecto a Enero. Tras un comienzo muy prometedor en el que incluso parecía que podría cerrar con una media inferior a la de febrero de 2023 lamentablemente la tendencia bajista se invirtió debido a que los datos económicos parece que van a provocar que los Bancos Centrales tarden más de lo esperado en bajar los tipos de interés lo que retrasará la caída del Euribor y de las hipotecas variables.

Algunas estadísticas:

La media del Euribor de febrero de 2024 es 3.671% lo que supone una variación de 0.137 puntos con respecto al mismo mes del año anterior. El valor más alto marcado este mes ha sido 3.749% registrado el día 29 de febrero de 2024 y el más bajo ha sido 3.505% registrado el día 1 de febrero de 2024. La variación en lo que llevamos de mes ha sido de -1.014 puntos.

¿Cuánto variarán las hipotecas que revisen con el Euribor de febrero de 2024?

Con una media provisional del Euribor del 2.530%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 974.15 euros a pagar 878.35 euros lo que supone una variación mensual de -95.8 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 1003.81 euros a pagar 878.35 euros, lo que supone una variación mensual de -125.5 euros.

El Euribor a 1, 3 y 6 meses.

Aunque el Euribor más utilizado en las hipotecas en España es el Euribor a 12 meses, existe también en otros plazos muy utilizados en las hipotecas de otros países de Europa. La media del Euribor de a un mes es 3.868%, a tres meses es 3.923% y a seis meses es 3.901%

Estos son los valores del Euribor en febrero de 2024

Euribor Febrero 2024

Lun	Mar	Mié	Jue	Vie	Sáb	Dom
			1 3.505% --0.067	2 3.537% +0.032	3	4
5 3.633% +0.096	6 3.667% +0.034	7 3.656% --0.011	8 3.640% --0.016	9 3.658% +0.018	10	11
12 3.678% +0.020	13 3.655% --0.023	14 3.692% +0.037	15 3.662% --0.030	16 3.648% --0.014	17	18
19 3.670% +0.022	20 3.686% +0.016	21 3.695% +0.009	22 3.697% +0.002	23 3.738% +0.041	24	25
26 3.732% --0.006	27 3.735% +0.003	28 3.748% +0.013	29 3.749% +0.001

Estos son los valores cotizados en lo que llevamos de noviembre del Euribor.

• 1 de noviembre de 2024: 2.629%. Comienza el mes con una Subida de 82 milésimas.
• 4 de noviembre de 2024: 2.619%. Comienza la semana con una bajada de 10 milésimas.
• 5 de noviembre de 2024: 2.63%. subida de 11 milésimas.
• 6 de noviembre de 2024: 2.642%. subida de 12 milésimas.
• 7 de noviembre de 2024: 2.563%. bajada de 79 milésimas.
• 8 de noviembre de 2024: 2.534%. Termina la semana con una bajada de 29 milésimas.
• 11 de noviembre de 2024: 2.528%. Comienza la semana con una bajada de 6 milésimas.
• 12 de noviembre de 2024: 2.502%. bajada de 26 milésimas.
• 13 de noviembre de 2024: 2.495%. bajada de 7 milésimas.
• 14 de noviembre de 2024: 2.494%. bajada de 1 milésimas.
• 15 de noviembre de 2024: 2.475%. Termina la semana con una bajada de 19 milésimas.
• 18 de noviembre de 2024: 2.432%. Comienza la semana con una bajada de 43 milésimas.
• 19 de noviembre de 2024: 2.448%. subida de 16 milésimas.
• 20 de noviembre de 2024: 2.465%. subida de 17 milésimas.
• 21 de noviembre de 2024: 2.491%. subida de 26 milésimas.

Por tanto la media del mes de noviembre de 2024 se queda  provisionalmente en el 2.530, nuestra estimación es que la media proyectada (suponiendo que el resto de los valores de febrero sean como el último cotizado) será del 2.519%

Este mes no tendremos reunión del BCE aunque eso no parece que nos libre de los bruscos movimientos que vienen propiciados por los buenos datos económicos que podrían retrasar el inicio de las bajadas de tipos por parte de los Bancos Centrales.