El broker hipotecario Tirotea ha sacado su informe mensual de enero con los datos reales de las hipotecas que manejan, Ricard Garría, su CEO comenta lo siguiente:
Ya lo hemos advertido; el mercado está bajando sus precios. Aunque la bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo no vaya a ser inmediata, sí es algo que el sector espera que ocurra y ya se está preparando para ello. La prueba está en los tipos medios firmados en enero que, en el caso del mixto, están cada vez más cerca de situarse en el 2%“.
“Mientras la gran apuesta en 2023 fue el tipo mixto, ahora las entidades se están dividiendo. Algunas han apostado por retomar la financiación a tipo fijo y otras se mantienen en el tipo mixto. El resultado es un mercado con un abanico de posibilidades amplio en el que optar por el tipo fijo no se traduce automáticamente en pagar más, como sí ocurría en 2023”.
“2024 es el año de los más jóvenes. Este será el año en el que muchas de las personas que han visto mermada su capacidad de ahorro por el aumento exponencial del alquiler podrán al fin romper esa barrera. Gracias a las ayudas aprobadas por el Gobierno, miles de jóvenes podrán acceder a la compra de una vivienda, lo que generará una mejora de su calidad de vida y una disminución de la demanda de viviendas en alquiler, empujando los precios de la misma a la baja.
- En enero, el 73% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo, el 17% a tipo mixto y el 10% a tipo variable.
- El Euríbor cierra el mes de enero en una media del 3,609%.
- El interés a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sitúa en enero en el 2,90%. Las hipotecas mixtas cierran el mes de enero con una media del 2,53% en el periodo fijo, y del Eur + 0,63% en el periodo variable.
- Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en enero se traduce en un ahorro medio mensual de 219€ para quienes optan por el tipo fijo y 275€ a tipo mixto.
- El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en enero disminuye y se sitúa en 149.000€. El porcentaje de financiación medio es del 65,06% lo que evidencia un mercado que mantiene un endeudamiento saludable.
- El valor medio de la vivienda asciende hasta los 229.000€.