Categorías: Hipotecas

¿Quién puede solicitar los avales ICO para hipotecas?

¿Quién puede solicitar los avales ICO para hipotecas? 1

El Consejo de Ministros fijó ayer las condiciones para el acceso a la línea de 2.500 millones de euros en avales para que jóvenes de no más de 35 años y familias con menores a cargo puedan acceder a su primera vivienda.

La medida busca auxiliar a los compradores de vivienda, quienes generalmente necesitan ahorrar alrededor del 30% del valor de la propiedad —20% para el pago inicial y el restante 10% para gastos adicionales e impuestos. Bajo este nuevo esquema, el Estado, a través del ICO, se haría cargo del 20% del pago inicial en la compra de una vivienda para el público objetivo, permitiendo así que los solicitantes puedan acceder a hipotecas que cubran el 100% del valor del inmueble.

Se trata de una inversión de 2.500 millones de euros destinada a beneficiar a unas 50.000 familias.

Para ser elegible para los avales ICO, se deben cumplir ciertos requisitos:

  • Ser menor de 35 años o parte de una familia con hijos menores.
  • No superar los 37.500 euros anuales en ingresos brutos.
  • Las familias monoparentales pueden tener ingresos de hasta 64.000 euros, y este límite aumenta a 75.600 euros para hipotecas conjuntas.
  • El aval puede cubrir hasta el 100% del valor menor entre la tasación y el precio de compra, y aunque el coste del aval emitido por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) deberá ser asumido por la entidad de crédito, los detalles finales aún no están definidos y podrían incluir un tope que varíe según la región.
  • Los solicitantes deben ser mayores de edad, residentes legales en España y haber residido en el país durante al menos dos años antes de solicitar el préstamo.
  • La medida incluye incentivos adicionales en función del número de hijos y si la familia es monoparental.
  • Además, si la vivienda tiene una calificación energética de al menos D, se podrá avalar hasta el 25% del principal del préstamo.

En cuanto a la implementación de los avales ICO, aún falta definir muchos detalles. A pesar de que se han aprobado los criterios, la operatividad de la medida está pendiente de la firma del convenio con el ICO y las entidades bancarias. Según el Gobierno, se espera que todo esté listo entre finales de febrero y principios de marzo, aunque no se ha establecido un calendario definitivo.

El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025.

Carlos Lopez

Redactor de Euribor.com.es. Escribiendo desde el 2006 sobre el Euribor, economía, finanzas, bolsa, hipotecas y ahorro

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Entradas recientes

Euríbor hoy 24 de diciembre de 2024

El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…

12 horas hace

El Euríbor sube un poquito antes de navidad

Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Bueno, realmente estoy muy bien porque me…

16 horas hace

Los locos consejos de inversión de hace cien años

Hay que ver como han cambiado los mercados en 100 años. Antes teníamos a inversores…

19 horas hace

Precio de la luz hoy 24 de Diciembre de 2024

El precio medio del día 24 de diciembre de 2024 es de 0.154 €/kWh, lo…

20 horas hace

Lagarde envía señales positivas a los hipotecados europeos

La presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, ha expresado que la institución está…

1 día hace

Euríbor hoy 23 de diciembre de 2024

El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…

1 día hace