Hoy lleva mi jefe cantando una canción toda la mañana y no para, es un plasta, me ha dicho que como de vez en cuando os pongo un video musical y él es el jefe, pues que os lo ponga porque a le gusta mucho y se está perdiendo en la memoria coelctiva y ha repetido dos veces lo de que él es el jefe, vamos que os lo ponga me guste o no y digamos que no es precisamente mi estilo pero lo pongo porque creo que además de ser mi deber como becario también es mi deber como ciudadano que apoya las protestas de los agricultores y agricultoras porque me gustan mucho las patatas fritas.
Así que al final del artículo os dejo ese temazo que tanto sonaba a principios de los 90. El “Tractor amarillo” del disco “Ponti ‘country’ la pared” de la banda, Zapato Veloz.
Moza fina y de buena familiaTú prefires un chico de carreraQue tenga un automóvil extranjeroBuena paga y un chalet en las afueras
Pero yo como vivo en el campoSolo puedo vacilar con mi tractorNunca pincha, tiene aire acondicionadoY un meneo que te pone juguetón
Y ahora, después de este temazo veamos que ha hecho el Euribor que ya os he dicho que esta semana estará nerviosote hasta que conozcamos mañana el dato de inflación de la zona euro.
Como os he comentado, hasta que llegue el jueves seguiremos con los nervios y después… pues también y este mes parece que los nervios significan subidas del Euribor que nos llevan al borde del 3.7%. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas sube 9 milésimas hasta 3.695% lo que le lleva a marcar su valor más alto este año, el 3.692%.
En cuanto a la media del mes del Euríbor de Febrero de 2024 queda provisionalmente en el 3.671%, aunque la media estimada es de 2.518%, de cerrar así supondría una nueva bajada mensual con lo que aquellos que revisen su hipoteca cada seis meses verán como la cuota de su hipoteca baja, ya que el Euribor de hace medio año era sensiblemente más alto (Agosto cerró en el +4,073%), peor suerte correrán quienes revisen anualmente ya que el Euribor de hace 12 meses estaba ligeramente más bajo, en el 3,534%.
La desaceleración de la inflación en la eurozona está aliviando la presión sobre el Banco Central Europeo (BCE) para seguir con los tipos de interés en el nivel actual. Con la Reserva Federal de los Estados Unidos anunciando tres reducciones en el coste del dinero para este periodo, se crea una expectativa de que el BCE, bajo la dirección de Christine Lagarde, pueda tomar una ruta similar. El consenso del mercado sugiere que el BCE podría mantener los tipos de interés en sus niveles actuales hasta el verano, para luego considerar reducciones si la inflación continúa en descenso y el crecimiento económico se desacelera. En la última reunión de política monetaria, celebrada el 25 de enero, el BCE mantuvo sus tipos de interés oficiales por tercera vez (consecutiva) desde el 21 de julio de 2022.
La próxima reunión del BCE se celebrará el próximo 7 de Marzo y podría ser cuando Christine Lagarde nos de pistas sobre la bajada de tipos.
El Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
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Pole
FELICHIDAD!!!!!!!
FELIZ DIA DE LOS MÁS
Los más?
Los más euribor!!!!!!!
Acariciando ese rico 3,7....
Rico dice, el impotente emocional...
Bueno firmé mi hipoteca en 2014 a euríbor + 0.75 y durante más de 7 años he pagado intereses entre el 0.25 y el 1 % ....
A medio plazo es probable que el euríbor llega al 2 o 2,25% y se estabilice ....y ya habré amortizado más de 10 años.
Creo que ,viendo el año en que firmé y haciendo amortizado la parte del león de los intereses, no hice mala operación.
También os digo quién firmara hipoteca fija a un 2 o 2.50 creo que acertó igualmente.
Mi vinculación fue nómina y seguro del hogar simplemente.
Molto FELICHIDAD
Yo he tenido la hipoteca a Euribor + 0,65 desde 2009, hace año y medio la cambié a fija al 2,25%, y si, creo que acerté de pleno ya que todavía me quedan 18 añitos. También decir que la vivienda, a día de hoy, es para alquilar, con lo que los intereses los desgravo y que, siendo fija, me es más sencilla de controlar.
QUE BIEN HICE, 3,80 FIJA :-)
NO ME ARREPIENTO DE MI VIDA
SOY EL MEJOR FIJO DE LOS VARIABLES
Eres un crack
Flippp Fluppppp jajajajajaj me pongo el colador, shuusss shussss variable malos Flippp Fluppp me quito el colador plasss plasss (aplausos porque sube) Flippp Fluppp hoy es mi día, Flippp Fluppp las voces me lo dijeron, cuento mi oro, …. Mañana tendré amigos…
Cuando no ves al loco de bus, quizás es porque eres tú
0,72 gritaba: - ¡Yo soy el enviado de Dios! Se le acerca M y le dice: - No, ¡Yo soy el enviado de Dios! Y así, los dos locos discuten. Entonces, se acerca 3,8 y les pregunta: - ¿Qué pasa aquí? Y el primer loco dice: - ¡Yo soy el enviado de Dios! Y el segundo dice: - No, ¡Yo soy el enviado de Dios! Entonces, el tercer loco dice: - Un momento... ¡Yo no he enviado a nadie!
Jajaja qué buena, me gusta. Esq mi fija es la mejor.
ESTACAZO FATAL PARA LOS VARIABILISTOS! MADRE MÍA!! NO SE COMO VAMOS A SUPERAR ESTAS 9 MILÉSIMAS .... MENOS MAL QUE EL TROLL FIJISTA DE ÉSTE FORO HOY NOS ALEGRARÁ LA JORNADA CON ALGUNA DE SUS PAYASADAS.
Eterno debate de si mejor fija o variable, pero por si le evita sustos a alguno:
Los intereses que se pagan con una hipoteca a 25 años son:
13% de intereses sobre el capital prestado con un 1% de TIN
27% con un 2%
42% con un 3%
58% con un 4%
75% con un 5%
93% con un 6%
Hay que añadir que el sistema de amortización francés hace que al principio se paguen más intereses en % que al final. Luego una variable con una media del 2% incluyendo diferencial, puede pagar más o menos que una fija al mismo % en función del tipo de la primera parte de la hipoteca.
Dicho esto, creo que es importante recordar, que sucesos pasados no afectan al futuro. Por tanto, que la media del euríbor haya sido del 0,74 de 2010 a 2023 (según "Verdadescomopuños"), no implica que la media de 2024 a 2037 vaya a ser la misma.
Por tanto, y en mi opinión, siempre es mejor una fija que esté por debajo del 2% que una variable. Puedo pagar más que una variable en ese caso? Sí. Mucho más? En principio no. Cómo máximo pagaría un 27% más (escenario extremo de euríbor en negativo durante 25 años). En el escenario optimista (media de 1%), pagaría un 14% más. En un escenario bueno (media 2%), estarías igualado. Pero frente a escenarios malos, o muy malos, las ganancias superan a las posibles pérdidas (+15% frente a un 3%, +31% frente a un 4%, 48% frente a un 5%, etc).
Luego está claro que casos los hay de todos los colores, por eso siempre, según el caso de cada uno, lo mejor es echar cuentas y simular lo malo y lo peor, que para lo bueno todos estamos preparados.
Solo una cosa a tu exposición que me parece correcta. No implica que tenga que ser la misma la media del 2024 al 2037, pero todo indica que si será, más que nada porque la economia mundial está dando sintomas de irse a la mierda y recordemos que la media del Euribor del 2008 fue de 4,35 y cuando la economía se fue a la mierda posteriormente vemos lo que pasó. Esto huele exactamente a lo mismo.
No os dejeis convencer por los cantos de fijistas, buscan atraeros a sus garras y que pagueis más. Ya sabeis mal de muchos consuelo de tontos.....
El problema es que el margen de acción de las economías occidentales no es ahora el mismo que en 2008 ni de lejos. Se han quemado todas las balas y se ha hecho todo lo contrario de lo que había que hacer.
En teoría, pero y si luego pasa un no se qué que eleva la inflación y con ella los tipos y el euríbor?
Pues la fija te evita esos "y si", que 25 años son muchos para jugársela con algo tan serio.
Y que conste que tengo una variable de 2008, e+0,37. Y una fija de 2018 al 2,2% renegociada al 1,5% en 2020. De largo mejor la fija.
hola, me faltan de pagar 40.000€ a variable +0,60. hipoteca del 2005, renuevo en junio.
¿podré llegar a final de mes?, gano 2000€
gracias
Llegarás a fin de mes si gastas menos de 2000. No llegarás si gastas más. Exho esh lo bhonithosh de las mathematikashhh
Has dicho guano 2000€??
Si no llegas a final del mes, es porque no llegas y si llevas al final del mes es por qué llegas!
Yo gano 2260 y me cuesta llegar a fin de mes, mi cuota de hipoteca con euribor+065 es de 366,84€, hipoteca coche nuevo 235,53€ (Cupra formentor)
Demás gastos y recibos.
Lo que es innegable es que las hipotecas fijas firmadas hace 2 años fueron inigualables, los variables como es mi caso y después de muchos años olvidados de los intereses nos cogió el carrito de los helados, dicho esto espero que no bajen los intereses del 4 y que recuperemos con subidas ese nivel, la bajada de intereses significan crisis y eso es lo peor que se puede tener, bajada de tipos recesión y eso no mola.
Creo que la noticia no es esa, la noticia es que el euribor está por debajo del 4%, nada de locuras que dijeron en este foro del 5-8%. Simplemente está al 3,7 y que bajará este año, no hay mas,.. que esperábamos por debajo del 3% a estas fechas, cierto, pero han retrasado la bajada a junio porque la inepta de Lagarde quiere asegurarse que la infacción se mantiene la baja. Eso si, que no espere mucho porque una cosa es ralentizar la economía con tipos altos y otra es pararla.... ella sabrá....de todas formas, aquí todo da igual, desde que hemos vuelto a tener que ver a ZP dandonos lecciones a todos como el Oráculo de Delfos.... y que nadie le diga, oiga vuelva a su cueva y no salga, de que me está hablando si usted arruinó España, está en el grupo de Puebla y dice que Venezuela está magnificamente gestionada,. por lo que aquí puede pasar de todo...por eso los pobres entramos en este blog para ver si algo que no controlamos baja, porque nos afecta directamente a nuestra economía diaria....
Zp es el segundo mejor presidente de la historia. La crisis fue culpa de Aznar y Rajoy.
Zp no es ese que fue presidente de 2004 a 2011?
Pues eso, así estamos…alguien que arruina España, que su ministro de economía dice que lo hicieron todo al revés por escrito en un libro y aquí lo llaman buen presidente… espero que el meteorito caiga pronto…nos lo merecemos, no quiero ni preguntar quién es el mejor presidente de España porque me imagino la contestación…
Pedro Sánchez, o acaso alguien lo duda?
Que no te enteraass, que te olvides de que el euribor va a llegar a negativo por muy mal que vayan las cosas, eso ya te puedes olvidar, eso no lo vamos a ver más, ya lo han dicho en todos lados que eso fue una anomalia que no tuvo que haber pasado, pero que eso no es una cosa normal que pase por x regla, no hay regla, no volverá a pasar y el tren solo se coge una vez...
En qué lado del comentario pone que el euribor volverá a negativo? Quizás y solo quizás el que no se entera eres tú, no?
El euribor debe estar en un ciclo normal entre el 2% y el 4%, hemos estado por encima del 4% para parar la inflación y esperamos estar en 2-2,5 en 2025, quien ha hablado de negativo cacahuete?
https://www.businessinsider.es/vivienda-ha-convertido-nueva-inflacion-1362503
"Según datos de BBVA Research, el precio de la vivienda continúa creciendo en 2024, y lo hace a pesar de la moderación de la inflación, del encarecimiento de las hipotecas derivado de la subida de tipos de interés y del parón en las compraventas. Entre enero y septiembre de 2023 los pisos se encarecieron un 3,4% mientras las ventas caían un 14%, y en 2025 pronostica que el avance de precios podría ser todavía más intenso."
SUREÑOOOOOOO!!! Dónde están las bajadas de precios que nos prometiste?!?!?!?!?
https://www.euribor.com.es/2024/02/15/la-burbuja-inmobiliaria-pincha-en-ventas-pero-no-en-precios/
Este año, no vamos a esperar mucho para verlo.
Tengo unas ganas de que compres para que dejes de dar la turra.
Si todos los años dices que baja, en algún momento acertarás. Vaya mérito. Luego dirás lo de como os había dicho. De traca.
Esperemos ver tu compra de vivienda....el tiempo pasa.....
Desde verano de 2022 cuando firmabas con el seudónimo de Almería llevas repitiendo la misma cantinela y ahí sigues, en casa de tus padres.
Esto se va al 4, caca de vaca
caca pero a punta de pala,.....A H O R R A R DICE UNO POR AQUÍ; CASO LE HAREMOS