Opciones inteligentes para pagar menos por tu hipoteca

El Euríbor, indicador clave para las hipotecas en España, nos dará una mala noticia este mes de febrero ya que probablemente termine el mes con una media del  3,660, superando el 3,609% de enero de 2024. Ante este escenario, muchos titulares de hipotecas exploran opciones para manejar sus pagos eficientemente. El portal iAhorro proporciona un análisis sobre cómo acortar el plazo del préstamo hipotecario, destacando dos estrategias principales: la amortización anticipada y la modificación de las condiciones del préstamo.

• Amortización anticipada para reducir el plazo de la hipoteca: Esta opción permite a los hipotecados disminuir el tiempo de amortización de su hipoteca, dependiendo del capital extra aportado. Por ejemplo, aplicando 10.000 euros ahorrados a una hipoteca de 150.000 euros con 30 años de plazo, se podría reducir este en tres años. Sin embargo, es importante considerar las posibles comisiones por amortización anticipada que algunos bancos aplican.
• Modificar las condiciones de la hipoteca mediante una novación: Cambiar las condiciones originales del préstamo con el banco puede ser otra vía para acortar el plazo de pago, aunque implica ciertos costos. Alternativamente, cancelar la hipoteca actual y abrir una nueva con otra entidad también ofrece la posibilidad de elegir un plazo de amortización más corto.

Más allá de estas dos opciones no existen los milagros y conviene abrocharse el cinturón estos meses hasta que veamos de nuevo como vuelve la tendencia bajista del Euribor a medida que el BCE vaya rebajando los tipos de interés.

Afortunadamente las expectativas para este final de año y todo el 2025 son bastante positivas y en breve comenzaremos a ver las rebajas en las hipotecas de aquellos a quienes les toque revisar anualmente (quienes revisen semestralmente ya están viendo estas rebajas)