Las hipotecas mixtas ya están a un interés medio de solo el 2,64%

Como todos los meses, el broker hipotecario Tirotea ha publicado su informe elaborado con datos reales de hipotecas que ellos gestionan y destacan los siguientes datos que nos dan un panorama muy completo de la situación actual.

• En febrero, el 51,2% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo y el 48,8% a tipo mixto.
• El Euríbor cierra el mes de febrero en una media del 3,654%.
• El interés a tipo fijo medio firmado de TRIOTECA se sitúa en febrero en el 2,97%. Las hipotecas mixtas cierran el mes de febrero con una media del 2,64% en el periodo fijo, y del Eur +0,64% en el periodo variable.
• Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA en febrero se traduce en un ahorro medio mensual de 138€ para quienes optan por el tipo fijo y 346€ a tipo mixto.
  El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en enero disminuye y se sitúa en 146.000€.
• El valor medio de la vivienda asciende hasta los 250.000€.

“2024 será un buen año para los hipotecados. A fecha de hoy, nuestra mejor oferta parte de un tipo del 1,87%. Con tipos atractivos y el precio del alquiler en constante aumento, el mensaje es claro; este es el momento de la compra de vivienda”

“Aunque el Euribor cerró 2023 con una bajada histórica, en febrero vuelve a aumentar. Si bien no esperamos subidas exponenciales del índice de referencia de las hipotecas variables, tampoco esperamos bajadas exponenciales. En el caso de los hipotecados a tipo variable, lo importante será valorar si merece o no la pena hacer el cambio a tipo fijo o mixto. Al depender de varios factores, como el capital pendiente de amortizar o el plazo pendiente, lo mejor siempre es valorarlo de la mano de un experto”.

“¿Bajarán los tipos próximamente? Si tenemos en cuenta las últimas declaraciones de Christine Lagarde, aún habrá que esperar. Pero el mercado da por hecho esa bajada y ya está mejorando sus ofertas. La pregunta clave entonces es; ¿merece la pena esperar por si bajan más? Bajo nuestra perspectiva, la respuesta es que no. Aunque podemos hacer estimaciones. No sabemos a ciencia cierta si el Banco Central Europeo nos puede sorprender no aprobando ninguna bajada de tipos en todo el año. Y si esto ocurre, las ofertas podrían volverse a encarecer”

“Ante las bajadas de tipos que ya están llevando a cabo algunas entidades y los descensos del Euríbor, este será el año de las nuevas hipotecas. Esto seguramente impactará también provocando un descenso de la edad media de los hipotecados”.