Como si se tratase de un mal chiste, el Euríbor de febrero traerá una noticia buena y una mala, comencemos con la buena, aquellos a los que les toque revisar la hipoteca este mes verán como la cuota mensual baja y ahora vayamos con la mala, esto solo ocurrirá a quienes revisen semestralmente, quienes lo hagan anualmente tendrán todavía unos ligeros incrementos.
El mes comenzó relativamente bien, en el 3,505% lo que significaba que su valor estaba por debajo del de hace un año y muy mal se tendrían que poner las cosas para que no terminase con rebajas, desgraciadamente las cosas se pusieron mal, no ayudaron nada las declaraciones de diversos miembros de los Bancos Centrales dejando claro que las bajadas de tipos se van a retrasar, esto impulsó al euribor hasta el 3,738% visto el pasado viernes, que de momento es el máximo mensual y nos llevará a cerrar el mes con una media estimada del 3,67%, claramente por encima del valor de febrero del 2023 aunque por debajo del de hace seis meses (en Agosto de 2023 cerró en el 4,073%)
Por tanto ¿Cuánto se encarecerán las hipotecas que revisen con el Euribor de febrero de 2024?
Con una media del Euribor del 3.67%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 1008 euros a pagar 973 euros, lo que supone una rebaja en la cuota mensual de 36 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 962 a pagar 973, lo que supone un encarecimiento en la cuota mensual de 11 euros.
Como hemos comentado, las bajadas de tipos de los Bancos Centrales tardarán en llegar más de lo que había descontado el Euribor con lo que actualmente estamos instalados en una pequeña tendencia alcista que esperemos se frene en las próximas semanas y veamos las primeras rebajas en las hipotecas que revisan anualmente en Abril (o con un poco de suerte en Marzo)