En un entorno en donde la volatilidad del Euribor (que hoy ha marcado máximos de este 2024) ha puesto en un serio peligro las finanzas de muchas familias españolas, la subrogación de la hipoteca se ha convertido en una de las opciones favoritas para los hipotecados que buscan reducir su cuota mensual. Aprovechando esta necesidad, el broker hipotecario Bytateca ha lanzado una calculadora online diseñada para mostrar exactamente cuánto podrías ahorrar al subrogar tu hipoteca.
La subrogación hipotecaria, el proceso de trasladar una hipoteca existente de una entidad financiera a otra, a menudo ofrece la oportunidad de beneficiarse de mejores condiciones. Este movimiento puede resultar en un interés más bajo, un plazo de préstamo diferente o menores costes asociados al crédito hipotecario. Sin embargo, hasta ahora, calcular los beneficios potenciales de esta decisión financiera podía ser complicado y opaco.
La nueva herramienta, accesible a través de una interfaz web amigable, simplifica el proceso permitiendo a los usuarios ingresar datos clave de su hipoteca actual, como el saldo pendiente, la tasa de interés y el plazo restante. La calculadora procesa esta información y presenta un análisis detallado del ahorro total a lo largo del tiempo, incluyendo una comparativa de la cuota mensual actual y la cuota después de la subrogación.
Además de mostrar el ahorro directo, la calculadora también estima los costes asociados al proceso de subrogación, como las comisiones por cancelación anticipada, los gastos de notaría y registro, entre otros. Esto permite a los usuarios obtener una visión clara y completa de los beneficios financieros netos que podrían obtener al hacer el cambio.
Sin duda una herramienta interesante para conocer el ahorro de una medida cada vez más utilizada por los españoles.
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He entrado por curiosidad y me resulta asombroso que den un valor de ahorro sin preguntar por el interés actual al que está firmada tu hipoteca y el valor de la nueva. Menos fiable que una cerilla mojada...
Si en el simulador proporcionas el capital pendiente (aproximado, ya que se entra de 5k en 5k de diferencia en el simulador), los meses pendientes (valor exacto), y la cuota que pagas (aproximado, ya que va de 50€ en 50€ el simulador), cualquier persona acostumbrada a usar formulas matematicas puede deducir cual es el interés de tu hipoteca sabiendo que se utiliza el sistema francés. A partir de ahí, puede estimar tu ahorro haciendo una simulación en la cual no te dicen qué valor utilizan de interés, pero se entiende que el valor que utilicen para la solicitud que haces debería ser el que te ofrecieran ellos luego si introduces tus datos. Estoy de acuerdo que no da muchísima confianza que no te den más detalles, pero tampoco creo que sea menos fiable que una cerilla mojada.
Es ridículo, no es nada. Realista
Información, por favor
poco fiable, mas bien es una página comercial
Hola, tengo que dejar un comentario contando mi experiencia ya que es un poco agridulce.
Mi yerno me compartió el artículo y contacté con ellos hace cosa de 5 meses, no recibí respuesta hasta hace relativamente poco tiempo. Realmente no me pareció serio, pero me explicaron que han tenido un aluvión de peticiones. Tras facilitar la documentación solicitada, están realizando el estudio, pero ya me han asegurado que me pueden mejorar las condiciones en la primera etapa, todavía estoy pendiente de que este listo con los importes y demás.
Os contaré más detalles en cuanto tenga respuesta