Acostumbrados como hemos estado a muchos años con tipos de interés negativos el ver al Euribor en el entorno del 4% nos parece una locura, cuando realmente lo tenemos más cerca de la media histórica (que ronda el 2%) que antes.
Hace muchos años, en la época de la peseta tanto la inflación como los tipos estaban desmadrados y lo normal eran pagar intereses de dos cifras que provocaban, entre otras cosas, que las hipotecas tuviesen un plazo de amortización más corto (15 años como mucho)
Hace unos meses, Carlos Herrera, el popular presentador de radio de la COPE estuvo hablando de hipotecas en su programa y recordó como fue la suya y nos sirve de recordatorio de una época completamente distinta a la que nos ha tocado vivir a la mayoría.
“Yo la primera casa que se compró mi familia, la compré yo. Fue un humilde acudidero que costaba en el año 85, 11 millones de pesetas”, ha explicado en su consulta al experto económico que estaba de invitado. “Yo pagaba el préstamo al 20 por ciento y cuando el Santander bajó, en aquella operación de Botín al 11, que fue una revolución, era al 11 por ciento. ¿Cómo lo hacíamos entonces?”, ha querido preguntar en comparación con ambas situaciones.
A lo que Julián Salcedo, el economista invitado contestaba: “Las hipotecas estaban al 20 por ciento, pero la inflación estaba a tasas disparadas. Hay una relación directa entra la inflación y los intereses. Cuando la inflación es muy elevada, los que prestan dinero, los bancos remuneraban los depósitos hasta el 10 o el 8 por ciento por tener el dinero depositado a plazo o a plazo fijo”, ha querido recordar.
Como veis mucho han cambiado las cosas y aunque descartamos completamente volver a ese escenario no está de más prepararse para una temporada bastante larga de tipos en el entorno de los actuales.
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Si sigue el BCE imprimiendo euros de la nada a este ritmo, yo no descarto que los tipos tengan que volver al 20%. Están destruyendo la economía de la eurozona.
Los intereses al 20% y los pisos costaban 3 millones de pesetas los mismos pisos que hoy valen 50 millones de las antiguas pesetas.
Bajarían los precios claro...otra burbuja en la que habría gente que ganará y Gente que perderá..lo de siempre
Claro, hay que hacer bien la comparativa y hablar de poder adquisitivo. En mi familia la casa costó 10 millones de pesetas y el sueldo era de 200.000 pesetas mensuales. Una casa se podía pagar en menos de 5 años. Ahora por un piso de 140.000€ y con un sueldo de 1.200€ se tarda más del doble (sin contar intereses). Nuestro poder adquisitivo se ha reducido a la mitad, por eso hacen falta dos sueldos para vivir.
Efectivamente,lis intereses estaban al 18% pero los precios de las vivienda no tenían nada que ver con los de hoy.Estos seudo economistas que opinan solo dicen una parte del asunto,como si tuviésemos q estar contentos con la dinámica actual de subidas de tipos comparándolo con aquella época.
Como dicen todos los compañeros anteriores, que o son más listos que el economista, o el economista nos quiere vender humo. La culpa de los precios de la vivienda van directamente asociados a la no contención de el euribor. Ahora que no vengan con milongas. Si el euribor sube el precio de la vivienda, tiene 2 opciones, o bajar, o quedarse a precios ridículamente altos que la gente joven no podrán ni pedir ni pagar. Otra opción es que la. Inflación alta se coma las subidas para mantener el precio de la vivienda a lo que se ganaba en aquellos años.
Esto es crónico desde que entramos en el Euro,es lo que hay para bien o para mal...
Saludos
Las crisis son cíclicas, y se debe aproximar una, en Málaga, mi ciudad, los precios de las viviendas están no infladas sino superinfladas por lo tanto, el interés bajo , 0 , no era real, pisos a 500 mil euros en zonas no muy buenas, tampoco lo son, solución, una crisis, y el problema es, sí, bajarán los precios pero sufrirá mucha gente y como siempre los más débiles, y empezará otra vez el problema de 2008 con los bancos en el punto de mira y el gobierno diciendo que vivíamos por encima de nuestras posibilidades, conclusión: qué asco de segundas partes.