Pese a lo elevado que está el Euribor y el encarecimiento de ls hipotecas, el sector inmobiliario sigue bastante fuerte en España, en concreto la compraventa de viviendas aumentó un 10,3% en febrero en tasa interanual, hasta las 53.142 transacciones, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 15,3%, hasta las 23.682 operaciones, según datos dados a conocer este jueves por el Consejo General del Notariado.
El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.649 euros en el segundo mes del año, lo que supone un incremento del 3,5% respecto al mismo periodo del año anterior, con especial aumento en Baleares (+26,2%), Galicia (+18,1%), Aragón (+16,0%) y Andalucía (+12,3%).
Por tipos de vivienda, los precios de los pisos registraron un ascenso del 1,8% en tasa anual, hasta alcanzar los 1.824 euros por metro cuadrado en febrero, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedió se situó en los 1.303 euros el metro cuadrado (+6,5%).
De igual manera, las compraventas de pisos alcanzaron las 41.474 unidades, lo que supone un 12% interanual más, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 4,5% interanual, hasta llegar a las 11.668 operaciones.
LA COMPRAVENTA CRECE EN CASI TODAS LAS COMUNIDADES
La compraventa de vivienda creció en catorce comunidades autónomas y se redujo en las tres restantes. Así, se registró una evolución por encima de la media nacional en Cantabria (+23,7%), La Rioja (+22,6%), Murcia (+21,5%), Castilla y León (+21,4%), Aragón (+21,1%), Galicia (+17,0%), Cataluña (+15,8%) y Andalucía (13,4%).
En el lado contrario, se registraron descensos en los precios en los territorios de Canarias (-7,5%), Baleares (-5,2%) y Castilla la Mancha (-2,5%).
EL PRECIO SUBE EN 10 CCAA Y CAE EN EL RESTO
Diez autonomías registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda respecto a febrero de 2023 y en las siete restantes disminuyó. Así, experimentaron subidas de dos dígitos en Baleares (+26,2%), Galicia (+18,1%), Aragón (+16,0%) y Andalucía (+12,3%).
Por su parte, en Castilla y León (+8,9%), Comunidad Valenciana (+8,2%), Extremadura (+8,2%), Murcia (+7,9%), Cataluña (+7,3%) y Asturias (+5,3%) se registraron aumentos más moderados.
En cambio, los precios experimentaron retrocesos en Navarra (-27,2%), La Rioja (-7,5%), Castilla la Mancha (-2,9%), el País Vasco (-2,1%), Cantabria (-1,7%), Madrid (-0,8%) y Canarias (-0,6%).
AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS
En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 15,3% interanual, hasta las 23.682 operaciones, y la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 145.451 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,9% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en quince autonomías, pero tuvieron descensos en Canarias (-3,3%) y Castilla la Mancha (-3,2%).
Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Galicia (+36,2%), La Rioja (+27,5%), Aragón (+25,0%), Andalucía (+22,5%), Castilla y León (+22,1%), Cantabria (+19,8%), Comunidad Valenciana (+17%), Cataluña (+16,8%) y Extremadura (+16,7%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades autónomas, pues creció en trece y decreció en las cuatro restantes.
Destacaron los aumentos en La Rioja (+25,8%) y Extremadura (+16,8%) y los retrocesos en Castilla y León (-6,9%) y Castilla la Mancha (-6,6%).