Hay que estar muy ciego para no ver que estamos ante una burbuja inmobiliaria pero también hay que ser consciente de que mientras no pinche hay bastantes posibilidades de que se siga hinchando como está ocurriendo actualmente.
Los portales inmobiliarios avisan de que el incremento de la compraventa de viviendas, que ha subido un 5,8% en febrero en tasa interanual, encarecerá los precios si la oferta sigue cayendo “con fuerza” en los principales mercados.
Así, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que el aumento de operaciones de febrero, tras 12 meses seguidos de caídas en la compraventa, va en línea con lo que venían anunciando “muchos indicadores”, pero ha avisado de que la oferta disponible sigue cayendo “con fuerza”, lo que hace prever un incremento en las tensiones del mercado que podría aumentar los precios.
De igual manera, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha afirmado que “con toda probabilidad”, los precios aumentarán su ritmo de crecimiento, pero ha recalcado que estas previsiones están sujetas a la coyuntura política actual, tanto nacional como internacional, que pueden modificar a corto plazo tanto el marco jurídico como la política de tipos de la Unión Europea.
En relación a la compraventa, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha indicado que este aumento en la compraventa de viviendas podría fortalecerse en la segunda mitad del año por la “probable y esperada” bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) a partir de junio.
Asimismo, el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi) considera que con el paso de los meses se van a registrar cifras al alza, especialmente en las comunidades menos afectadas por la inflación, por lo que ha pedido aprovechar este nuevo panorama económico para crecer “de manera estructural, no coyuntural”.
Por su parte, la secretaria general de APCEspaña, Beatriz Toribio, ha señalado que el gran desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda explica que la poca que se produce tenga una rápida salida, por lo que ha pedido que la reforma de la Ley del Suelo vea la luz “lo antes posible” para poner “freno al problema de la accesibilidad a la vivienda”.