Inaudito, puede haber crisis hipotecaria… por falta de vivienda

El sector inmobiliario está pasando por un momento delicado ya que el encarecimiento de las hipotecas no ha provocado que bajen los precios, como sería lógico, si no más bien al contrario.

Los portales inmobiliarios han avisado de que la escasez de oferta de vivienda podría ralentizar la recuperación en la firma de hipotecas, que ha subido un 3,8% en febrero en tasa interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este miércoles.

El director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén, ha señalado que febrero muestra ya una “ligera pero cierta recuperación” en la firma de hipotecas, que “es muy posible” que se mantenga en los próximos meses, mientras que los tipos de interés empiezan también a reflejar la bajada del Euríbor, así como la mayor competencia entre bancos, sobre todo en las hipotecas fijas y mixtas, que continúan “copando el mercado”.

Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha expuesto que si el Euríbor sigue estable o incluso si empieza a bajar en los próximos meses estaremos ante un “buen año” en la concesión de hipotecas ya que existe un número muy importante de ciudadanos que están esperando que el Euríbor baje para lanzarse a la compra de vivienda.

De igual manera, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha indicado que el sector vuelve a la senda del crecimiento y ha subrayado que los próximos meses vendrán marcados por las caídas de tipos que se prevé que empiecen en junio, así como por el desarrollo de la Ley de Vivienda y las competencias que demuestre el nuevo Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Desde Tecnotramit han destacado, por su parte, que este ciclo que inicia el mercado hipotecario entra “dentro de lo previsible” tanto por el contexto macroeconómico actual, mejor que el de 2023, como por los anunciados cambios en la política monetaria del Banco Central Europeo, aunque ha pedido no normalizar tasas negativas de los tipos de interés negativas porque “cualquier préstamo conlleva una serie de intereses”.