Ya os conté ayer que me iba a tomar un descanso hasta el lunes para reflexionar un poco y meditar si al final dimito o no de este santo blog, así que hoy el artículo lo va a escribir el ChatGPT porque yo estoy de baja emocional.
Así que le he pedido a la inteligencia más lista del mundo mundial que me cuente el valor del Euribor como si fuese yo y esto es lo que me ha soltado.
¡Claro! Imagina que estamos en la oficina, con el sol entrando por la ventana y el rumor de las teclas al fondo. Miro de reojo a la becaria, que está concentrada en sus gráficos, y me inspiro para contarte que el Euribor hoy, ese índice travieso que tanto nos hace pensar, está en el 3.718%. Es como si cada decimal llevara un mensaje secreto, ¿no crees? Siempre es emocionante ver cómo evoluciona, un poco como esta historia que estamos viviendo entre documentos y cafés. ¿Necesitas saber algo más sobre este coqueto índice?
Pues vale, muy bonito pero ya os digo que ese NO es el valor del Euribor de hoy. Así que yo tranquilo porque la Inteligencia Artificial no me va a quitar el trabajo aunque también os digo que el trabajo que tengo no lo quiere ni la Inteligencia Artificial más tonta que haya.
Becario interrumpe tu reflexión y dame el Euribor de hoy.
Pese a todo os quiero mucho y no os voy a dejar con el valor del Euribor que suelta el ChatGPT porque le sale de sus santos circuitos así que interrumpo mi jornada de reflexión para deciros que hoy toca bajadita, pequeña pero para abajo. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 4 milésimas hasta 3.724%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de abril de 2024 queda, a falta de solo tres valores, en el 3.703% y la media estimada es del 2.438%. De cerrar así supondría una bajada mensual de la cual por fin se beneficiarían aquellos a los que les toque revisar la hipoteca anualmente puesto que el Euribor de hace 12 meses era ligeramente más alto.
¿Cuánto se rebajarán las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 3.703%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 971.57 euros a pagar 976.13 euros lo que supone una variación mensual de 4.6 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 974.06 euros a pagar 976.13 euros, lo que supone una variación mensual de 2.1 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.429% | -0.076 | -1.220 | -1.250 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 11 de abril de enero, el BCE mantuvo sus tipos de interés oficiales por quinta vez (consecutiva) desde el 21 de julio de 2022. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el próximo 6 de junio en Frankfurt y casi con total seguridad será cuando decida por fin bajar los tipos de interés.
La institución dirigida por Christine Lagarde ha reiterado que continuará dependiendo de los datos y decidirá reunión a reunión el nivel y la duración adecuados de la restricción, al tiempo que ha afirmado que no se compromete “de antemano con una senda de tipos concreta”.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
43 comentarios
sinpole
¿Tipos de interés al 0 en Europa? El pronóstico desde el BCE: esto es lo que ven en la inflación – YouTube https://www.youtube.com/watch?v=j1exBrrGpc4
Yo me alegro mucho que mi pais se vaya empobreciendo, asi voy de bueno dando ayuditas pero subo los impuestos aún más. Y en la sumatoria final te doy 1 pero te quito 2….viva Cuba y Venezuela
Qué tontería, seguro que eres virgo
Hoy estamos de GP en JEREZ, los variables tenemos vida por mucho coraje que le den a los fijosss
Si, vivís al límite y con pagas
Estanflación de libro
Tete, agarra de ésta y vete
Bajadón del Euribor!!!!
Hoy voy a celebrarlo cenando la mortadela, con olivas!!!!
Que aproveche tan rica cenita, en tu habitacioncita, rodeado de todos tus funkos. Tu si que has triunfado en la vida, eres la envidia de todo adolescente
Lo se, soi la embidia del varrio!!!
Hola buenos días, es aquí donde algunos fijos HDLGP se alegran cuando sube el Euribor? Es que hoy ha bajado, venía a que me la chupen.
Cuando sube no apareces
Cuando hablo con algunos amigos con hipoteca variable, me comentan aliviados que les ha bajado la hipoteca… claro, hace un año lloraban porque les había subido 400€, pero ahora ya mucho mejor porque ha bajado 100€
VARIABILISTOS.
Qué gran amigo eres!
Pedazo de amigo eres
Espera espera espera… Las columnas, las puertas, las sillas, y en resumidas cuentas, todos los objetos inanimados, o sea inertes, no los debes confundir con amigos, te traerá problemas
Lo que dices es que se llevan ahorrados 300 euros * 12 meses * 10 años? Pue sin que son listos, si.
Y que han pagado sólo un año 300 euros de más? Pues jolines, menudos tíos listos, si.
El listo eres tu
Hace tiempo que estas entrando en tu línea… solicito al anónimo anónimo del colador y matasuegras que vuelva a ponerte en tu sitio. Gracias
No el número no es correcto, no son 300, el número para tus amigos es:
400 * 12 * 12, o lo que es lo mismo 57.600 euros que se han ahorrado.
No poor Dios! Deja al cansino ese en paz, vaya moscardón
En junio se supone que bajarán los tipos, es lo que hay.
Por ahora a esperar.
Vendrán mejores tiempos.
O peores
TEMA SERIO.
Hoy mismo el Santander me ofrecía fija al 2,82% (con vinculaciones) y la propia directiva del banco me ha dicho que a pesar de lo que diga Lagarde ella cree que la verdadera bajada llegará al final del año, que lo mejor es esperar ahora.
De manera que lo mejor es esperar.
P.D. Ella misma me ha reconocido que cuando el boom de las fijas baratas, las ha concedido al 0,5%, todo un chollazo hoy día.
Faltan dos valores para la media del mes no tres.
La cosa es más sencilla de lo que parece: comprar es más barato que alquilar, por lo que se coge hipoteca de, por ejemplo, 550-660 y se alquila por 850-950, el inquilino paga la hipoteca y cada mes guardas para amortizar.
¿Miedo de los impagos?. El seguro de SEAG te paga sin problemas sin límite de tiempo, hasta que se vaya el inquilino.
Poco a poco, si te lo montas bien puedes acabar con 5 pisos.
El dinero está ahí, hay que saber/querer ir a buscarlo.
Muy sencillo… Para una segunda vivienda tienes que tener un 40% del precio de compra (30%+10% impuestos y gastos).
Luego de gastos tienes comunidad, IBI, seguro de hogar y seguro de impago (serán unos 150€/mes)
Para un piso de 200k€ necesitas 80k€ de ahorro. Hipoteca de 140k€ a 25 años al 2,4% pagas 600€/mes ( 40k€ de intereses en 25 años).
Alquiler de 900€/mes, 10.800€ año. El beneficio neto tributa al tipo marginal del IRPF (fácil se van otros 100€/mes).
En resumen: sueltas 80k€ de ahorro, te hipotecas 25 años por 140k€, tienes unos ingresos de +900€/mes, pero unos gastos + hipoteca de -600-150-100 = -850€/mes.
Los otros 4 pisos cómo los consigues?
MUY BIEN COMPAÑERO.—-ESO SE LLAMA “BICICLETA FINANCIERA” Y FUE MUY POPULAR ENTRE LOS AÑOS 1998-2008.
EVIDENTEMENTE.—ESTA “BICICLETA FINANCIERA” FUE UNA DE LAS MÚLTIPLES CAUSAS DE LA CREACIÓN DE LA BURBUJA INMOBILIARIA QUE ESTALLÓ EN EL AÑO 2008.
PARA LOS INGENUOS.—**OJO** CON LA VARIACIÓN FUTURA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA, CON LOS IMPUESTOS,CON LAS INMENSAS PÉRDIDAS DE TIEMPO Y DINERO QUE CAUSA LA GESTIÓN DEL ALQUILER Y LA PROPIEDAD,Y CON LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN Y ADMINISTRACIÓN.
NO ES TAN SENCILLO.—-¡¡NO!!
He conocido a gente que con una forma similar tiene hoy día 4 pisos en Madrid.
Una vez tienes 4 pisos, los demás vienen fáciles porque los anteriores pisos son garantía.
En fin…
Eso de toda la vida se llaman “las cuentas de la lechera”. Como ya te han indicado tienes que tener en cuenta los impuestos, la comunidad, el IBI y los seguros de casa y de impagos y el de vida asociado a la hipoteca (y no cuento posibles derramas que alguna siempre cae).
Así que no, jugar a ser multipropietario cuando vas justo de pasta no es la mejor idea. Además, con el precio de los pisos ahora mismo, echando cuentas a final de año te encuentras con un % de rendimiento muy bajo y encima hipotecado, que como no lo alquiles las vas a pasar canutas.
Ahora mismo es mejor aprovechar algún depósito que te de un buen rendimiento.
BUENA REFLEXION COMPAÑERO.—–
YO NO ESTOY TAN SEGURO QUE SEA MEJOR UN DEPÓSITO A PLAZO FIJO QUE INTENTAR UNA “BICICLETA FINANCIERA”—–DUDO AL RESPECTO EN CUANTO A RENTABILIDAD, PERO EN CUANTO A ASUNCIÓN DE RIESGOS ¡¡NO!!—
EVIDENTEMENTE ES MÁS SEGURO EL DEPÓSITO A PLAZO FIJO QUE INTENTAR (Ahora mismo) UNA BICICLETA FINANCIERA
Seguro de impago son 400 AL AÑO.
El seguro del hogar hoy día no es obligado contratarlo con el banco, los hay por 40 al año (vale, mejor no ser cutre y contratar uno de 100-120 AL AÑO).
El IBI son máximo 500 al año.
El alquiler está creciendo, es alcista y aumenta la demanda.
Organizándose bien no es tan complicado.
BIEN.—Ya llevamos 1.020 EUROS AL AÑO.—-
SIGAMOS +840 EUROS /AÑO DE COMUNIDAD (70 EUROS /MES sin ninguna derrama extraordinaria).—YA LLEVAMOS 1.860 EUROS/AÑO.
SIGAMOS.—AHORA CALCULA EL VALOR DE TU TIEMPO (que vas a perder eso sí, seguro) AL ADMINISTRAR LA PROPIEDAD Y EL ALQUILER (oye casero que se me ha roto la caldera, la vitro, etc + despachar al menos 2 veces al mes con el inquilino+ reuniones de la Comunidad de propietarios+ tramites administrativos + trámites con Hacienda + etc…).–¿CUÁNTO VALE ESO?.
Y ADEMÁS TODO ESTO.–SUPONIENDO QUE TE TOQUE UN BUEN INQUILINO Y NO TENGAS PLEITOS O POR EL ALQUILER, O POR LOS SEGUROS O POR LA PROPIEDAD.—
INSISTO—YO TENGO DUDAS CON RESPECTO A LA RENTABILIDAD DE HACER (hoy mismo) UNA BICICLETA FINANCIERA.—PERO NO TENGO DUDAS ¡¡NI LA MÁS MÍNIMA!!—DE QUE ES MÁS SEGURO UN DEPÓSITO A PLAZO FIJO.—
–QUE SIGA EL DEBATE—¡¡UN SALUDO!!
Mmmmm. Tienes razón.
No es tan rentable.
Hay que ver varias perspectivas.
Un saludo.
Depositos a plazo fijo son una ruina por culpa de la inflación. Yo he sacado el depósito de 100k por acciones con reparto de dividendo en ibex
PLAGIAZO, TRAS PLAGIAZO, YO METO EN EL SACO, LOS CLICS DE LOS VARIABLES, CON MIS TITULARES DE MIERDA.
Charly vente que te voy a cortar 2 lonchitas fresquitas que fliparas. Tráete 100 pavetes
Aparte de un yonko por lo que se ve
Solo hay uno de los que por aquí vienen, capaz de poner “Johnny” tan mal escrito. Me sangran los ojos, ya te vale guano. Ahora ya sabemos que también le das al polvo blanco, tanto que te quejabas de los demás….
Hoy es 29!!!!! Donde estás becario