Desde diciembre de 2021 todas las revisiones anuales de las hipotecas han sido al alza y podemos confirmar, que por fin, será en este Abril de 2024 cuando tengamos las primeras revisiones a la baja.
El euríbor lleva bastantes meses bajando pero no lo suficiente como para alcanzar rebajas interanuales que son las que cuentan a la hora de revisar la hipoteca, el Euríbor de este mes cerrará previsiblemente en el 3,705% (la milésima podría variar ya que en el momento de escribir este artículo falta dos días de cotización) y el de hace un año (Abril de 2023) era del 3,757% con lo que tendremos una rebaja de 52 milésimas que si bien no es mucho sí representa un cambio de tendencia que probablemente se agudice durante los próximos meses, especialmente en octubre cuando el año pasado alcanzó su máximo desde 2008 al llegar al 4,16%.
De momento el comportamiento del Euribor este año está siendo bastante irregular ya que se han enfriado bastante las expectativas de rebajas agresivas de los tipos de interés por parte del BCE
En la siguiente tabla podemos ver las medias mensuales de lo que llevamos de 2024 así como su diferencia mensual, semestral y anual.
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Abril | 3.7035 | -0.013 | -0.455 | -0.052 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
Es importante destacar que los hipotecados que revisarán a la baja no lo serán todas las que revisen en mayo ya que en muchos casos se hace con el Euribor de dos meses de antelación con lo que antes de cantar victoria revisa bien el contrato de tu hipoteca.
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Por fin una buena noticia para los hipotecados.
Todas las hipotecas no se revisan con periodicidad anual, en mi caso es semestral y ya he tenido rebaja de cuota en los meses previos.
Y aumento de cuota antes de los demás en la subida.
Ami me toca revisión en junio espero que me baje