Para los bancos el aspecto más importante que valoran a la hora de establecer las condiciones de una hipoteca es la garantía de que va a ser pagada y pocas garantías hay mayores que las del sueldo de un funcionario, que es para toda la vida, por ello son el perfil favorito de los bancos y la razón por la que les ofrecen ofertas más ventajosas que a los demás. Es el negocio redondo, prestar a alguien que sabes que te va a pagar (y si no te paga es porque se ha muerto y para eso está el seguro de vida que te obligan a contratar)
Las ventajas que obtiene este colectivo van desde menores intereses, financiación total de la vivienda y plazos más largos, con máximos de entre 35 y 40 años. Existen incluso empresas (brokers hipotecarios) dedicadas exclusivamente a ofrecer hipotecas a funcionarios con condiciones realmente interesantes ya que el tipo medio de interés puede ser de hasta 1.5% más bajo que la que ofrecen a un trabajador de la empresa privada.
Actualmente los funcionarios pueden llegar a conseguir hipotecas fijas con un interés entre el 2 y el 2.5% o variables con un diferencial del Euribor por debajo del 0.7%.
Generalmente para alcanzar esas condiciones es necesario realizar las típicas vinculaciones con el banco (lo que ellos llaman bonificaciones) domiciliando la nómina y contratando una tarjeta de crédito, un seguro de hogar y un seguro de vida. Además estas ofertas suelen ser exclusivas para los funcionarios de carrera, es decir, para aquellos que tengan un empleo permanente en la administración obtenido a través de una oposición, no es válido para los interinos. Un funcionario interino, es decir, un funcionario que no tiene una plaza fija todavía en la Administración Pública, es considerado como un trabajador temporal o eventual por el banco a la hora de hacer el estudio para su hipoteca.
Por tanto si eres un funcionario deberías saber que cualquier banco estará loco por concederte una hipoteca y es un buen momento para aprovecharse de ello, tanto para contratar una como para cambiar la actual. En este caso tú estás en posición dominante.
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Esto es mentira.
Luego vas y te ponen mío impedimentos y con nóminas altas
Totalmente mentira, esto demuestra la cantidad de bulos por minuto que salen en las redes
No dice el artículo que banco o esto lo hacen para trincar estadistica de quien lo pincha?
Ojo con las tasadoras que van por lo bajo y tasan desde la oficina, ejemplo: TINSA, un pueblo a 10km de Valencia capital,el metro a 200m, reformado, 4 habitaciones 135m, 2 baños y ascensor, me lo tasan en 90mil euros . Si antes del noventa y ocho no habían casi inmobiliarias ni bancos/inmobiliarias. Ni un funcionario vive decentemente con su sueldo.
Cierto
Mentira. Y te lo dice un funcionario de carrera del grupo A.
Mentira? Yo firme en 2009 una variable de euribor mas 0,39, yo si soy función de carrera, tú no se que serás para afirmar que es mentira al funcionariado le ofertan mejores condiciones y es un hecho, le pese a quien le pese luego están los políticos comunistas y psociotontos que tienen hipotecas al 0% y encima van dando lecciones de honradez.
En el 2009 todas las hipotecas eran como la que tienes tú. Y deja de decir sandeces, quienes mejor relación bancaria tienen son tus amigotes de derechas que reciben hipotecas a coste cero gracias a reducir los impuestos a los escandalosos beneficios de la banca. Primer semestre de beneficios del BBVA...3800 millones de euros. Eso sí es vergonzoso!!!
Creo que Sánchez y Yolanda Barby no son de derechas..... Pero sólo lo creo..... ¿..?
Y a 0.25 de diferencial las llegó a haber, pero para todos, no solo para funcionarios.
Que solidario eres, por cierto sociotonto lo serás tú que se os da muy bien el insulto no hacéis otra cosa porque no tenéis otro recurso vago de mierda
Dime qué banco, soy funcionario
Por favor si, que nos lo diga. Soy funcio aria grupo A pero hay una variable más importante, no hay hipotecas para una sola persona, prefieren 2 con sueldos menores aunque no sean funcionarios. En 2017 me pedían que me avalaran mis padres para una hipoteca de 250 euros al mes
Yo no soy funcionario y firmé euribor +0,25 en octubre de 2008; eran otros tiempos.
Mentira nada. Yo acabo de firmar un tipo fijo del 2'25% sin vinculación, con los tiempos que corren...
Con qué banco?
Podrias decir con qué banco?
Mentira no. Yo en 4 de los 5 bancos a los que fui, me hicieron 2 ofertas, 1 para trabajador normal, y otra para funcionario (mi mujer trabaja en el ayuntamiento) y te puedo asegurar que había bastante diferencia. Entre 1 punto y 1'8 puntos, lo que dejaba en un caso la hipoteca a la mitad de intereses. También podía devolverlo en 40 años en lugar de en 30. Que a vosotros no os lo hicieran no significa que sea mentira. Será que vuestro perfil no encajaba a la entidad. Pero si que ofrecen diferentes condiciones a los funcionarios, y te lo dicen abiertamente
Te respondes tu mismo, pero eres tan obtuso que no puedes reaccionar por ti mismo, al final lo que diferencia no es el ser o no funcionario, es tener un perfil específico y eso te vas a pasar siendo funcionario o no, es un perfil de interés para el banco el que está ella ser funcionario pero no es el único requisito, cansado de tener que explicar occidentales a adultos.
Di que banco fue para ir yo,a mí no me han mejorado nada
Mentira. Grupo C plaza fija y 15 años de antigüedad.
Es mentira y lo sabéis.
2,8 fijo solo con nomina de más de 1200 euros domiciliada, ni seguros, ni tarjetas, ni gaitas
Mi mujer funci de carrera a1 de 2 años de antigüedad
Yo interino desde hace 1 año a1.
Donde??
Osea dos parásitos del país en el mismo núcleo familiar
Tu eres un envidioso,yo no soy funcionario per si quieres eso está ahí, estudia y oposita y ganate tu plaza según los estudios que tengas,que será ninguno,yo gano más trabajando para mi, seguro que cobras alguna ayudita,sanguijuela.
A ver si te crees que en las empresas privadas entras sin examinarte, tienes que aguantar que se cierren puertas muchas veces a pesar de la categoría y estudios y de experiencia que tienes, no hace falta insultar, tú apruebas y entras indefinido ya hagas lo que hagas y la verdad no se los que se ven por fuera no dan mucho el callo , en la empresa privada apruebas y todavía te queda el mes de prueba a pesar de tener el aprobado, mi problema es que no me realiza mucho hacer siempre lo mismo en un despacho o ventanilla durante toda la vida y creo que se gana bastante más en la empresa privada, menos insulto y más pensar antes de hablar sandeces que aquí todos pasamos por lo mismo y no con tantas garantías
Que cara tienes!
Tú llamas parásito a los demás y luego pides respeto!
La oposición está ahí para todos. Si es tan dura la privada y has pasado ese examen tan complicado, no tendrás problema... Vamos yo me tiraba de cabeza a que me regalaran el sueldo... El mayor pecado de este país es la envidia...
Haber estudiao.
Menudo subnormal, un parásito será el que cobra ayudas y paguitas, un funcionario trabajará más o menos en función del puesto que tenga pero trabaja y cotiza, así que callate la boca y si eres un envidioso... Haber estudiado, o quizá es que seas un frustrado que el coco no le sirve más que para decir estupideces y viene aquí a soltar su furia por trabajar como un esclavo. Jodido ignorante!
Vaya un elemento, y además no es el único que piensa que nos lo llevamos sin hacer nada.
La oposición está ahí, pero con la excusa que las plazas ya están dadas, te ahorras el esfuerzo de presentarte.
Los que en algún momento hemos aprobado sabemos de qué va el tema.
Cuentavidas...
A mamarla si tienes envidia del pequeño éxito de unos pocos
Anónimo, me parece muy bien argumentado tu opinión. Desde el anonimato claro. Y ya que estás por faltar al respeto porque no le dices eso a un funcionario a la carita. A saber como te ganas tu la vida, si no eres de esos que van pidiendo una paguita.
Por cierto no soy funcionario pero me parece que los faltas de respeto gratuitas solo las dan los cobardes.
Tu cómo no has podido ser funcionario te quejas , haber estudiado
Yo soy interino y no me dan nada regalado la hipoteca es la que pude negociar mejor y punto pero no por ser interino y lo único que tengo es un seguro médico colectivo más barato tampoco gratis, así que debe ser que hay enchufados o no
2 personas, una de ellas funcionaria. No se arriesgan a dar hipoteca a una sola persona, por muy funcionario que seas
BBVA 1'10 % a tipo fijo a 25 años , firmada diciembre 21.
Os falta pericia en la vida.
Sólo nómina y seguro hogar precio normal.
Buenas tardes, progres incultos de economía capitalista.
Hasta que te cambien las condiciones de la cuenta y de las tarjetas de forma unilateral o el precio del seguro y te incrementen con ello los intereses, no se como no has llegado por lo menos a ministro de economía con tanto conocimiento y tanta soberbia.
1.5 fija firmada en marzo de 2022 indefinido en Mercadona a.a
Donde?? Q banco
Pericia? En 2021 le daban ese tipo hasta a un camarero de fines de semana! Hablamos de 2023 amigo...
Pues muy caro me parece para ser del 2021
Demasiada pericia si
A toro pasado cualquiera habla
Te la meten doblada en vinculaciones
Si no tienes vinculaciones, para nada eres un cliente interesante, ya que la paca rentabilidad de una hipoteca la dan las vinculaciones, no pienses que dándote 200.000 euros a devolver en treinta años y sin vinculación es ningún chollo para el banco
buena jugada
En esa época no había que ser muy espabilado para conseguir mejores condiciones. Liberbank 0,9% a tipo fijo, única vinculación seguro de hogar y nómina. Por cierto, no soy funcionario.
Si fue firmada en Diciembre de 2021,todavía no había empezado la escalada de tipos de interés del 2022, tuviste suerte, te sobra arrogancia en tu comentario.
Perdona. Quieres decir euríbor más 1.20 osea como está en la actualidad. Sería como un 5.20 fijo?. O quieres decir que te concedieron la hipo a euribor + 1.20… saludos
Te has olvidado poner que te han cobrado 7000€ por persona del Seguro de vida que te han obligado a contratar...
Yo firme la hipoteca y me pedían seguro de vida y les dije que no me lo iba a hacer y me dijo que si lo hubiera dicho el día de la firma no me la hubieran dado y le dije pero como ya e firmado y no me lo hice
Pues como la mayoría de españoles en esa época....
Ahora es a 2,9 para los de MUFACE
Anda que no ha llovido desde diciembre 21!!! Listillo
Efectivamente. 2023 no es 2021 para los que se regocijan de su tipo fijo. Yo firme en marzo 2021 al 0,90% fijo a 25 años solo con seguro de hogar en mi vivienda principal y ahora en junio 2023 he firmado una subrogación con seguro de hogar y vida al 3,25% fijo a 25 años por importe más pequeño menos mal para mi segunda vivienda. Es lo que hay pero al menos ya paso del euribor
En octubre del 2021, por ser funcionario grupo A y llevar con ellos más de 15 años, el BBVA me ofreció 1'43 fijo con varias vinculaciones. Un mes más tarde, me cambié a la empresa privada, cobrando 3 veces más, el mismo banco me ofreció 0'9 fijo sin vinculaciones por renta alta. No creo que dependa mucho el tener una nómina fija siendo trabajador del estado o una nómina alta en la empresa privada.
Mentira como una casa
Vaya fake , BBVA ladrones con los funcionarios