Si te quejas del euríbor y de la hipoteca es porque no vives de alquiler. En los últimos 10 años, el precio medio del alquiler por metro cuadrado ha aumentado un 78% en España. Esto significa que alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta ahora una media de 984 euros al mes, frente a los 553 euros al mes de 2014.
Según el estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024’ de Fotocasa, el precio del metro cuadrado ha pasado de 6,91 euros al mes en abril de 2014 a 12,30 euros al mes en abril de 2024.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha destacado que estamos ante el “mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años”, con incrementos de hasta un 150% en algunas comunidades en la última década. Esto supone “una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda”.
“La reactivación de la demanda frente a la escasez de oferta ha tensionado los precios, superando en un 33% los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007”, ha señalado Matos.
BALEARES: EL PRECIO AUMENTA UN 158%
En Baleares, el precio del alquiler ha pasado de 7,03 euros por metro cuadrado al mes en abril de 2014 a 18,14 euros en 2024, un incremento del 158% en una década. Los habitantes de Baleares han pasado de pagar una media de 562 euros al mes por una vivienda de 80 metros cuadrados a pagar 1.451 euros al mes en la actualidad.
Otros incrementos relevantes se han registrado en la Comunidad Valenciana (+139%), Canarias (+137%), Madrid (+103%) y Cataluña (+99%).
Por otro lado, en Castilla-La Mancha el precio del metro cuadrado ha subido solo un 46% desde 2014, alcanzando los 6,99 euros. Así, el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados ha pasado de 382 euros al mes en 2014 a 559 euros al mes en 2024.
ESTEPONA: LIDER EN EL CRECIMIENTO DEL PRECIO DEL ALQUILER
Entre las ciudades, Estepona (Málaga) destaca con un incremento acumulativo del 190% en el precio del alquiler en abril de 2024 respecto a hace una década, según Fotocasa. Alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en Estepona costaba 446 euros al mes hace 10 años, mientras que ahora cuesta 1.297 euros al mes.
Otras ciudades con aumentos destacados en la última década incluyen Gandía (+185%), Mijas (+167%), Benalmádena (+159%), Palma de Mallorca (+155%), Valencia capital (+150%), Torremolinos (+138%), Benidorm (+138%), El Campello (+137%), Calvià (+137%), Vélez-Málaga (+135%), Sanlúcar de Barrameda (+132%) y Santa Cruz de Tenerife capital (+132%).