Hola ¿Qué tal? yo bien, faquin bien, gracias por preguntar. Hoy quería contaros como fue mi primera sesión de coaching que he tenido con Llados pero lo dejo para mañana porque hoy manda la faquin actualidad.
Y es que ayer entrevistaron a Lagarde y como viene siendo habitual no dijo nada que no supiésemos, esta mujer es más previsible que un calendario y básicamente lo que contó es que el banco central está ya preparado para bajar tipos en la reunión del próximo mes de junio y su discurso se resume en una frase que soltó “2%, 2%, 2% de inflación a la baja. Misión cumplida. Eso es lo que quiero hacer”
Así que por si no ha quedado claro, la cifra clave es el 2% de inflación. Todo lo que sea por encima, malo para los hipotecados.
Por tanto, como no ha habido novedades, el Euríbor no lo ha notado demasiado aunque afortunadamente hoy baja un poco.
Llevamos unos días bastantes desconcertantes en el Euríbor y con unos movimientos muy erráticos que nos permiten confirmar ninguna tendencia ya que tan pronto te baja cinco días como que te sube tres. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 10 milésimas hasta 3.670%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de mayo de 2024 queda en el 3.680% aunque nuestra previsión es que terminará el mes en el entorno del 2.439%, esto supondrá una nueva bajada interanual con lo que a quienes les toque revisar la hipoteca verán como sus cuotas mensuales se rebajan ligeramente.
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.434% | -0.072 | -1.216 | -1.245 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 11 de abril, el BCE mantuvo sus tipos de interés oficiales por quinta vez (consecutiva) desde el 21 de julio de 2022. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el próximo 6 de junio en Frankfurt y casi con total seguridad será cuando decida por fin bajar los tipos de interés.
La institución dirigida por Christine Lagarde ha reiterado que continuará dependiendo de los datos y decidirá reunión a reunión el nivel y la duración adecuados de la restricción, al tiempo que ha afirmado que no se compromete “de antemano con una senda de tipos concreta”.
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
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Primero
Primero.
Mñn sube, no os preocupéis. Y me reiremos mucho becario
¿Qué tal becario?
Bien, gracias por preguntar.
A ver lo que nos dura la alegría...
Mñn sube y me alegraré
Que atrevida es la ignorancia
Poner por favor los puntos finales, gracias.
Poned
Y RAE es con mayúscula palurdo
No me gustan los finales, siempre hay que seguir adelante
Ahora RAE se escribe en minúsculas?
De nada.
Lagarde toma sustancias.
¿Y de qué tipo?.hay muchos tipos de sustancias
De las caras, que pagamos los demás
¿Rodio, Plutonio, Tritium?
Lágrimas de variable
Ten cuidado, que por decir eso de Milei mira la que se ha liado.
CIPOTECADOS
en agosto, al 2
Al 2+2
Lagarde ya ha dicho que la bajada es casi cosa hecha, objetivo 2% (yo diría hasta 2,5%, pero bueno)
Eso son buenas noticias, tod@s ganaremos.
¡Suerte con las hipotecas!!
No os olvides que Lagarde es el Puto Amo.
Me han ofrecido novación al 3% sin vinculación, yo tengo variable +1%, pienso que es buena opción porque tendría que bajar el Euribor a más del 2% para que empezara a arrepentirme; teniendo en cuenta que el histórico del euribor es el 1,8%, creo que estoy en la media. Cómo lo ven?
Tienes que pagar por la novación? Tienes vinculaciones que te bajen ese 3? Capital y años restantes de hipoteca?
Hola 0.72; no, la novación es gratis no tengo que pagar ni aportar nada; me lo ofrecen sin tener que vincular (no me han dicho nada de bajar si vinculo, es una oferta cerrada parece) 100.000 euros a 15 años.
Veo muy alta la fija para ese capital. Deberías de ir a 4 o 5 bancos para comparar
0,72, he ido a otros dos bancos de momento y me dice que sin vinculación a ese interés nada, que podrían ofrecer hasta un 2,8% pero muy atado a vinculaciones; lo único que valorara la posibilidad de subrogación si el mercado bajara mucho los intereses y si me valiera la pena en ese momento.
Gracias por tu respuesta.
Con 100k€ a 15 años tampoco te cambia mucho:
Al 2% pagas 629€/mes. 16k€ de intereses en 15 años.
Al 3% pagas 693€/mes. 24k€ de intereses.
Al 4% 747€/mes. 33k€ intereses.
Intenta algo más bajo, pero teniendo un +1% te interesa el cambio creo yo
Suerte
Muchas gracias Rocket Raccon, será lo que haga, a falta de ir a algún otro banco será lo que haga.
Saludos y gracias por tu seriedad.