El 75% de viviendas en venta tienen un precio dentro del máximo para acceder a hipotecas avaladas por el ICO

El 75,3% de las viviendas en venta cumplen con el límite máximo de precio para adquirir una vivienda con el aval del ICO del 20%, según datos de Fotocasa, considerando los topes establecidos para cada comunidad autónoma.

Esta iniciativa de ayuda, desarrollada por el ICO y el Gobierno, busca facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo, avalando hasta el 20% del préstamo hipotecario. En casos donde la vivienda tiene una calificación energética ‘D’ o superior, el aval puede llegar hasta el 25%.

Castilla la Mancha lidera el porcentaje de viviendas dentro de los límites máximos para la compra con aval, con un 94% de la oferta ajustada al tope de 250.000 euros. La Rioja sigue con un 91% de la oferta adecuada al mismo límite, mientras que Aragón, con un tope más alto de 275.000 euros, tiene un 90% de viviendas dentro de los límites.

En contraste, Baleares tiene la menor proporción de oferta que cumple con los límites, con un 45% de las viviendas ajustadas al máximo de 275.000 euros. La Comunidad de Madrid, con un límite de 325.000 euros, cuenta con un 67% de la oferta adecuada, y Andalucía, con un límite de 225.000 euros, tiene un 68% de viviendas dentro de los requisitos.

En cuanto a provincias, Ciudad Real destaca con un 97% de su oferta dentro del límite de 250.000 euros, seguida por Toledo, Ávila (ambas con un límite de 250.000 euros) y Teruel (con un límite de 275.000 euros), donde el 95% de la oferta cumple con los requisitos del aval.

Por otro lado, Málaga presenta el menor porcentaje de viviendas que cumplen con los requisitos del aval, con un 44% de la oferta bajo el límite de 225.000 euros, seguida por Baleares con un 45%.

“Es alentador que los límites de precio de la vivienda se ajusten a los precios de mercado, facilitando el acceso a la primera vivienda”, señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.