Se acerca una guerra hipotecaria

Los bancos necesitaban muy poco para lanzarse con todo en el mercado hipotecario y parece que la reciente rebaja en los tipos de interés va a ser el detonante que lo provoque.

Tal y como informa Voz Populi, Santander, CaixaBank y Bankinter están afinando sus estrategias para intensificar la competencia hipotecaria con nuevas rebajas en las hipotecas fijas  para arañar cuota de mercado al  BBVA y Sabadell que en estos momentos están en un delicado momento, con una OPA hostil por medios.

Aunque Santander, CaixaBank y Bankinter prefieren guardar silencio sobre sus planes, dentro del sector se da por hecho que BBVA y Sabadell perderán fuerza comercial debido a la opa. Esto ha llevado a sus competidores a preparar movimientos estratégicos para ganar terreno en el mercado hipotecario, un segmento importante que suele abrir la puerta a que los clientes contraten otros productos bancarios.

“Sin hacer locuras, pero habrá movimientos estratégicos que no pongan en riesgo la rentabilidad”, comenta un alto ejecutivo bancario. En la actualidad, los grandes bancos ofrecen hipotecas a tipo fijo con TAE por debajo del 3,5%, siempre que se cumplan ciertas condiciones. Por ejemplo, Santander y Bankinter tienen ofertas en este rango, mientras que CaixaBank ofrece hipotecas con un tipo fijo superior al 4% durante toda la vida del préstamo. Además, algunos bancos online ya comercializan hipotecas fijas por debajo del 3%.

Los ejecutivos de los principales bancos del Ibex ven la situación entre BBVA y Sabadell como una clara oportunidad para lanzar nuevas campañas comerciales y ganar cuota de mercado. Las previsiones apuntan a que las hipotecas a tipo fijo podrían bajar por debajo del 3,5% en los próximos meses.

“Estamos trabajando con un escenario de tipos entre el 2,5% y el 3% para los próximos años, aunque no esperamos que el ritmo de bajadas sea tan intenso debido a la persistente inflación”, añade otro alto ejecutivo de un gran banco.