La reciente bajada de tipos del BCE ha calentado el mercado hipotecario con algunos bancos rebajando sus intereses aunque siguen siendo las entidades online las que presentan mejores ofertas.
Veamos las mejores hipotecas de junio de 2024
Hipotecas a tipo fijo
La mejor Hipoteca Fija la tiene COINC, una marca online de Bankinter. Esta hipoteca ofrece un interés desde el 2,99%, notablemente inferior a la media. Para acceder a este tipo, es necesario abrir una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina de Bankinter; de no hacerlo, el interés aumenta en 0,40 puntos porcentuales.
COINC no cobra comisión de apertura, pero aplica una compensación por amortización anticipada parcial o total, del 2% sobre el pago adelantado (1,50% a partir del undécimo año). La hipoteca fija permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual y hasta el 60% para una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años.
Hipotecas a tipo variable
Para las hipotecas a tipo variable, la oferta más atractiva es la Hipoteca Inteligente de EVO Banco. Su interés se sitúa entre los más bajos del mercado: desde euríbor más 0,48% (2,20% fijo durante los primeros dos años), con una bonificación de 0,40 puntos por la domiciliación de ingresos y la contratación de los seguros de hogar y vida del banco.
Esta hipoteca no tiene comisiones de apertura ni por amortización anticipada. EVO Banco financia hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual y hasta el 60% para una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años.
Hipotecas a tipo mixto
EVO Banco también ofrece la hipoteca mixta más económica, se trata de la Hipoteca Inteligente Flexible. Esta hipoteca puede tener un interés desde el 2,35% fijo los primeros cinco años y euríbor más 0,60% el resto del tiempo, o desde el 2,65% fijo los primeros diez años y euríbor más 0,75% después.
La bonificación en el primer caso es de hasta 0,30 puntos por domiciliar ingresos y contratar el seguro de hogar de EVO Banco. En el segundo caso, la bonificación es de hasta 0,40 puntos por domiciliar ingresos y contratar seguros de vida y hogar.
Esta hipoteca mixta no tiene comisiones de apertura ni por amortización anticipada parcial, pero si se elige un tipo fijo durante diez años, se aplica una compensación por amortización anticipada del 2% (0% a partir del undécimo año). El plazo es de hasta 30 años y el importe máximo es del 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual, o del 60% para una segunda residencia.