¿Por qué se han disparado las hipotecas en Abril?

Los portales inmobiliarios anticipan que las variaciones en la firma de hipotecas en mayo serán “mucho más moderadas” que en abril. Durante abril, las firmas de hipotecas aumentaron un 28% en comparación con el mismo mes del año anterior, influenciadas principalmente por la estacionalidad de la Semana Santa, que en 2023 cayó en abril y este año en marzo. Esta ha sido una de las razones que explican este crecimiento explosivo durante el mes de abril.

Juan Villén, director general de Idealista Hipotecas, espera que el mercado continúe recuperándose hasta final de año, con un incremento en las hipotecas fijas en los próximos meses. Sin embargo, afirma que el precio de los préstamos hipotecarios se mantendrá “prácticamente plano” debido a la estabilidad del Euríbor y la competencia entre bancos.

Por otro lado, María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señala que las 34.264 hipotecas firmadas en abril reflejan una vuelta a la normalidad, tras los años de intensa actividad, ya que son cifras similares a las de 2019, antes de la pandemia.

Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, afirma que esta cifra representa una “clara” recuperación del sector tras el “efecto Semana Santa”. Por eso, las variaciones en mayo serán “mucho más moderadas”, aunque la posible relajación de los tipos de interés en los próximos meses podría traducirse en un “aumento de la contratación de hipotecas”.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España ha celebrado estos datos, que frenan la tendencia a la baja en la firma de hipotecas observada en los últimos meses. Además, consideran que la bajada de tipos del Banco Central Europeo en la segunda mitad del año contribuirá a mantener esta tendencia positiva.