La vivienda alcanza cifras récord desde 2008

La compraventa de viviendas ha registrado un notable aumento del 24% en abril de este año en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando un total de 53.091 operaciones. Esta cifra representa el mayor registro en un mes de abril desde 2008, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE) el pasado viernes.

Este repunte en abril, el más relevante desde mayo de 2022, devuelve a la compraventa de viviendas a tasas positivas tras el desplome del 19,3% sufrido en marzo. Este descenso de marzo se atribuye en gran parte a la celebración de la Semana Santa, que en 2023 tuvo lugar en abril.

El crecimiento interanual de la compraventa de viviendas en abril se debe tanto al aumento de las operaciones sobre pisos nuevos, que crecieron un 31,7% interanual, marcando su mayor alza desde agosto de 2021 con 10.649 operaciones, como al incremento de las transacciones de viviendas usadas. Estas últimas aumentaron un 22,3% interanual, el mayor incremento desde mayo de 2022, alcanzando las 42.442 operaciones, un récord desde el inicio de la serie del INE en 2007.

Del total de viviendas transmitidas por compraventa en abril, el 93,1% fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 25,6% interanual, alcanzando las 49.416 operaciones, mientras que la de viviendas protegidas aumentó un 6,4%, sumando 3.675 transacciones.

En términos intermensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas subió un 18,3%. En lo que va del año 2024, se ha registrado un incremento del 0,6%, con un aumento del 9% en las viviendas nuevas y un descenso del 1,3% en las viviendas usadas.

Las compraventas de vivienda crecen en todas las comunidades autónomas

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía lideró la compraventa de viviendas en abril con 11.552 operaciones, seguida por Comunidad Valenciana (8.263), Cataluña (8.076) y Madrid (5.899).

Todas las comunidades autónomas registraron más ventas de viviendas en abril en comparación con el mismo mes de 2023. Los mayores incrementos se observaron en Castilla-La Mancha (+49,2%), Asturias (+45%), Aragón (+44,5%) y Canarias (+39,3%).

Por otro lado, los aumentos más moderados se dieron en Extremadura (+1,2%) y Madrid (+6,1%), mientras que el resto de regiones mostraron avances superiores a los dos dígitos.

Aumento del 20,8% en el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, provenientes de escrituras públicas realizadas previamente, alcanzaron en abril las 191.286, un 20,8% más que en el mismo mes de 2023.

Por compraventa, se transmitieron un 21,1% más de fincas que el año anterior, mientras que las transmitidas por donación subieron un 38,2% interanual; las heredadas aumentaron un 13%, y las operaciones por permuta crecieron un 23%.

El 86,7% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, incluyendo viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 21,7% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 17,5% respecto a abril de 2023, alcanzando 90.100 y 13.850 operaciones, respectivamente.