El euríbor sigue en descenso y cerró el mes de junio en su nivel más bajo desde febrero, marcando finalmente el 3,65%, lo que representa una caída de casi el 9% en comparación con el mismo mes del año anterior, cuando estaba en el 4,007%. Esto supone un ahorro considerable para aquellos que tengan revisión anual de su hipoteca próximamente.
Miquel Riera, analista de hipotecas en HelpMyCash.com, comenta: «Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, con un interés de euríbor más 1% y revisión anual, las cuotas bajarán de 877 euros a poco más de 846 euros; casi 31 euros menos al mes y cerca de 371 euros al año».
Quienes tengan revisión semestral notarán un ajuste apenas perceptible, ya que el euríbor estaba en 3,679% en diciembre de 2023. Riera detalla: «Para la misma hipoteca media, con revisión semestral usando el euríbor de junio, las cuotas bajarán de 849 euros a algo más de 846 euros; menos de 3 euros al mes y cerca de 15 euros al semestre».
Para calcular la variación exacta en su cuota, los interesados pueden usar el simulador de revisión gratuito de HelpMyCash.
Expectativas positivas
Las previsiones para los próximos meses son optimistas. «Desde el 12 de junio, cuando entró en vigor la reciente bajada de tipos del Banco Central Europeo, el euríbor ha mostrado una tendencia a la baja, especialmente en la última semana, donde su valor diario ha bajado del 3,5%. La última vez que esto ocurrió fue en febrero», señala Riera. No obstante, advierte que «el optimismo debe ser moderado».
«La banca se está anticipando nuevamente, como hizo en diciembre, a la próxima bajada de tipos del BCE, que probablemente ocurra entre septiembre y octubre de este año. Sin embargo, se espera que la reducción sea solo de 0,25 puntos, lo que podría situar al euríbor entre el 3,25% y el 3,5% hacia finales de año», añade Riera.
En línea con esta tendencia, la Reserva Federal de Estados Unidos (FED) mantiene sus tipos de interés alrededor del 5,5%, «aunque se prevé que podría haber una reducción este año», reconoce.
Olivia Feldman, economista y cofundadora de HelpMyCash.com, advierte sobre los riesgos de una diferencia significativa entre los tipos del BCE y los de la FED. «Si existe una brecha muy grande, podríamos enfrentar un riesgo alto de fuga de capitales y devaluación del euro frente al dólar», explica. Por ello, «el BCE estará atento a los próximos movimientos de la Reserva Federal».
Además, estas previsiones de bajadas de tipos en Europa dependen de la estabilidad económica y la reducción continua de la inflación que, según Eurostat, cerró en el 2,6% en mayo. Feldman también menciona la incertidumbre política en Francia como un factor a considerar. «Si la prima de riesgo de los bonos franceses sigue aumentando, podría impactar la estabilidad de la eurozona e influir en las decisiones del BCE, que podría considerar reducir los tipos más rápidamente, adelantando así la caída del euríbor».
«En economía, nada está escrito», concluye, añadiendo que, «los representantes de la máxima autoridad bancaria europea deberán evaluar la inflación, las tensiones geopolíticas, y la estabilidad y crecimiento económico de la zona antes de tomar sus próximas decisiones».