Sin señales de pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Las hipotecas y la vivienda sube con fuerza

El sector inmobiliario sigue creciendo con fuerza, tanto en número de operaciones como en hipotecas y cuantía de las mismas que en mayo han pegado un estirón.

En concreto, la compraventa de viviendas sigue en alza: en mayo creció un 3% en comparación con el mismo mes del año pasado, alcanzando las 62.485 unidades. Además, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda también subieron un 9,8%, registrando 28.909 operaciones, según los datos del Consejo General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.681 euros, lo que representa un incremento del 1,3% interanual. Destacaron especialmente los aumentos en Galicia (+21,3%), Cantabria (+11%) y la Comunidad Valenciana (+10,1%).

En cuanto al tipo de vivienda, los precios de los pisos aumentaron un 3,4% interanual, alcanzando los 1.890 euros por metro cuadrado. Por otro lado, las viviendas unifamiliares experimentaron una caída en el precio del 3,3%, situándose en 1.300 euros por metro cuadrado.

La compraventa de pisos aumentó un 2,9% interanual, con 48.081 unidades vendidas, mientras que las unifamiliares crecieron un 3,2%, alcanzando las 14.404 unidades.

La compraventa cayó solo en cuatro comunidades

La compraventa de viviendas creció en 13 comunidades autónomas, registrándose descensos solo en Navarra (-30,8%), Baleares (-11,9%), Canarias (-11,1%) y Murcia (-1,6%).

Las mayores subidas se vieron en La Rioja (+63,8%), País Vasco (+17,8%), Extremadura (+15,6%), Galicia (+14,6%), Asturias (+9,6%), Castilla y León (+8,1%), Aragón (+8,1%), Cantabria (+7,1%), Madrid (+5,1%) y Castilla la Mancha (+3,1%).

En Cataluña (+2,6%), Andalucía (+1,2%) y Comunidad Valenciana (+0,3%) los aumentos fueron más moderados.

El precio crece en la mayoría de las comunidades autónomas

En relación al precio, en 11 autonomías se registraron incrementos, con Galicia (+21,3%), Cantabria (+11%) y Comunidad Valenciana (+10,1%) a la cabeza.

Castilla y León (+7,9%), Madrid (+7,8%), La Rioja (+6,9%), Navarra (+5,4%), Cataluña (+4,8%), Aragón (+4,6%), Canarias (+2,2%) y Andalucía (+0,8%) vieron subidas más moderadas.

Por otro lado, los precios de la vivienda bajaron en Castilla la Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1%).

Aumento de los préstamos y la cuantía promedio

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 9,8% interanual, llegando a las 28.909 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos también subió un 1,8%, alcanzando los 150.219 euros.

El 46,3% de las compras de viviendas se financiaron mediante un préstamo hipotecario, con una cuantía media del préstamo que representó el 71,9% del precio de la vivienda.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en 13 autonomías, aunque cayeron en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5,0%) y Castilla la Mancha (-2,2%).

La cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios también mostró una evolución dispar: aumentó en 12 comunidades y decreció en cinco. Destacaron los aumentos en La Rioja (+113,7%) y Cantabria (+32,5%), y los descensos en Castilla la Mancha (-10,7%) y Aragón (-10,3%).