Estamos a punto de cerrar julio y con él, encadenar el cuarto mes consecutivo de descenso del Euríbor, el índice de referencia más utilizado en España para las hipotecas variables y mixtas. Durante la última semana, el Euríbor ha marcado dos mínimos anuales en tasa diaria y bajando claramente del 3.5% con lo que la media del mes cerrará previsiblemente en el , situándose actualmente alrededor del 3,528%, comparado con el 3,65% de junio.
¿Qué significa esto para las hipotecas?
Si el Euríbor cierra julio en torno al 3,528%, las cuotas de las hipotecas se abaratarán en las próximas revisiones. Hace un año, en julio de 2023, el Euríbor estaba en el 4,149% y hace seis meses, en enero de 2024, en el 3,609%. Este descenso supone un alivio económico relevante para los hipotecados.
Con una media provisional del Euribor del 3.544%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 967.71 euros a pagar 962.5 euros lo que supone una variación mensual de -5.2 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 1014.96 euros a pagar 962.5 euros, lo que supone una variación mensual de -52.5 euros.
¿Qué podemos esperar del Euríbor en el futuro?
A pesar de que el Banco Central Europeo decidió mantener los tipos de interés en su última reunión, se prevén nuevas bajadas del Euríbor y que tienda a la baja con un ritmo moderado, que se intensificará a partir del último trimestre. Diversos analistas estiman que el Euríbor podría cerrar el año en un nivel entre el 3,25% y el 3,5%.
Movimientos en el mercado hipotecario
En respuesta a estas tendencias, Ibercaja se ha unido a la “guerra hipotecaria” con una rebaja de sus créditos fijos y mixtos, buscando atraer a más clientes con ofertas competitivas.
El descenso continuado del Euríbor en julio trae buenas noticias para los hipotecados, con importantes ahorros en sus cuotas mensuales. Además, se anticipa que estas tendencias favorables podrían mantenerse o incluso intensificarse hacia finales de año, ofreciendo un respiro bienvenido a muchos hogares.