Pese al subidón del Euríbor, solo el 2% de los hipotecados retrasan el pago de la hipoteca

A pesar de la subida del Euribor experimentada el año pasado, solo el 2% de las personas con hipoteca en España se retrasan en el pago de sus cuotas, en comparación con un 5% de los arrendatarios que se demoran en abonar la renta de su alquiler, según los datos de la red inmobiliaria Donpiso. Esto sugiere que para una entidad financiera, prestar dinero a un comprador de vivienda representa un riesgo menor que para un propietario alquilar su piso a un inquilino.

Las cifras de Donpiso revelan que el alquiler medio en España se sitúa en 850 euros mensuales para un piso de 70 metros cuadrados, mientras que la cuota hipotecaria media es de 650 euros. Esto hace que pagar una hipoteca sea un 23,5% más económico que el alquiler.

El punto clave, según Donpiso, radica en los ahorros necesarios para cubrir la entrada de una vivienda: se necesita una media de 50.000 euros en efectivo para poder acceder a una hipoteca en cualquiera de las principales ciudades españolas.

Emiliano Bermúdez, subdirector general de Donpiso, afirma que “España es un país de propietarios, con aproximadamente el 75% de la población en esa condición, y seguirá siéndolo mientras sea posible”.

Bermúdez también argumenta que el aumento del alquiler no responde a una preferencia de vida, sino a la falta de opciones. “Por eso es fundamental incrementar la oferta residencial y establecer políticas de ayuda para aquellas personas con alta formación y expectativas salariales que se ajusten a sus necesidades de vivienda”, señala.

Con un salario medio neto de alrededor de 1.700 euros mensuales en 12 pagas, los españoles que viven de alquiler destinan el 50% de su sueldo a pagar la renta, en comparación con el 38% que los propietarios dedican a sus cuotas hipotecarias. Este escenario explica por qué la mayoría de la población apenas ahorra o lo hace en cantidades inferiores a 300 euros al mes.