¿Hay algo peor que una hipoteca? Sí, un alquiler

Si tu hipoteca te quita el sueño y tienes pesadillas con el Euríbor, piensa que podría ser peor. El precio del alquiler en España ha terminado agosto con un aumento interanual del 9,8%, situando el coste medio por metro cuadrado en 13,1 euros, según el informe más reciente de Idealista. A pesar de esta subida, en el último trimestre se ha registrado un ligero descenso del 0,5%.

Comparando con julio del año pasado, todas las capitales españolas muestran incrementos en los precios. Palma lidera con un notable aumento del 17,8%, seguida de Valencia (16,5%), Madrid (14,3%), Ávila (13,3%) y Cuenca (13,3%).

En el otro extremo, Tarragona es la capital con el menor aumento, registrando un 1,3% más, seguida de Cádiz (3,2%), Córdoba (4,4%), Huelva (4,6%) y Jaén (4,6%).

En las principales ciudades del país, el comportamiento del mercado ha sido predominantemente al alza. Además de Palma, Valencia y Madrid, los precios también han subido en Málaga (12,7%), Alicante (12,6%), Barcelona (11,8%), San Sebastián (6,8%), Sevilla (6,7%) y Bilbao (5,9%).

Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres más elevados, alcanzando los 21,6 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (19,9 euros/m2) y San Sebastián (18,1 euros/m2). Otras ciudades con precios altos son Palma (17,3 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) y Valencia (14,2 euros/m2). En contraste, las capitales más asequibles son Ciudad Real y Zamora, con un promedio de 6,6 euros/m2.

En el ámbito provincial, los precios de alquiler han aumentado en todas las provincias, excepto en Huelva, donde han bajado un 0,3% en el último año. Las subidas más pronunciadas se han observado en Cáceres (40,1%), Soria (18,1%), Cuenca (16,9%), Valencia (16,2%), Madrid (14,4%), Santa Cruz de Tenerife (13,9%) y Lugo (12,7%).

Baleares y Barcelona lideran como las provincias más caras para alquilar, con un precio de 18,5 euros/m2, seguidas de Madrid (18,2 euros/m2) y Guipúzcoa (16,5 euros/m2). Málaga (15,1 euros/m2) y Las Palmas (14,3 euros/m2) también están entre las más costosas. En contraste, Jaén y Ciudad Real (6,1 euros/m2) junto con Zamora (6,3 euros/m2) son las provincias más económicas.

Por comunidades autónomas

Desde julio del año pasado, las rentas han subido en todas las comunidades autónomas. Extremadura encabeza las subidas con un 19,7%, seguida de la Comunidad de Madrid (14,4%), Comunidad Valenciana (13,3%), Baleares (11,8%), Asturias (11,6%), Canarias (10,8%) y Galicia (10,7%).

Las subidas por debajo del 10% se registraron en Andalucía (9,5%), Cataluña (8,8%), Aragón (8,8%), País Vasco (8,4%), Castilla y León (8,2%), Cantabria (8,1%), Región de Murcia (8%), Castilla-La Mancha (7,6%), La Rioja (6,4%) y Navarra (4,8%).

Baleares (18,5 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (18,2 euros/m2) son las comunidades con los alquileres más caros, seguidas de Cataluña (17 euros/m2), País Vasco (14,1 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2). Las comunidades más asequibles son Castilla-La Mancha (7,1 euros/m2) y Extremadura (7,3 euros/m2).